Grundstück mit Haus und baureifen Grundstücken!

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusivität Valimmobilier! Dieses Grundstück ist eine Chance, die man nutzen sollte! Es besteht aus einem Haus, das auf einem 558 m2 großen Grundstück steht, und drei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 905 m2, insgesamt 1'463 m2. Das Haus verteilt sich auf zwei bewohnbare Ebenen à 91 m2 und einen teilweise unterirdischen Keller mit gleicher Fläche, der nicht beheizt ist, also 91 m2 zusätzlich. Es ist auf einem schönen, sanft abfallenden Grundstück mit einem kleinen, überdachten Bereich und einem Steinofen, Parkplatz für drei Fahrzeuge. Der Zugang ist einfach und asphaltiert. Das Anwesen verfügt über Keller, einen Weinkeller, eine große Werkstatt und baureife Grundstücke mit Kanalisation und Wasser. Es liegt am Ende einer Sackgasse, die in einen Fußweg mündet, ruhig und mit ländlicher Atmosphäre. Dieses Grundstück hat ein großes, ausbaufähiges Potenzial und der Preis gilt für das gesamte Grundstück mit den baureifen Parzellen! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt : Keller: Flur Technikraum mit Ölkessel (immer noch funktionstüchtig, aber von 1996) Große Werkstatt und Lagerraum, Zugang zum Garten und den angrenzenden Parzellen Weinkeller Großer Keller und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zum überdachten Bereich Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Treppe zum Obergeschoss und zweite Treppe zum Keller Gäste-WC Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und atemberaubendem Blick auf die Berge Separate, ausgestattete Küche Badezimmer mit Waschbecken und Dusche Schlafzimmer Kleines Kinderzimmer oder Büro mit Einbauschränken Obergeschoss: Flur Dusche mit WC und Waschbecken 3 Schlafzimmer Zusätzliche Informationen : Baujahr 1964 Das Haus ist in gutem Allgemeinzustand und es wurden kontinuierlich Renovierungen und Anpassungen vorgenommen Der Ölkessel ist von 1996 (eine Erneuerung ist zu planen) 3 baureife Parzellen angrenzend in Zone extensive village 0.4 mit einer Umstrukturierung des Grundstücks des Hauses, es besteht die Möglichkeit, mehr als 1'000 m2 baureife Fläche abzutrennen Leichter Zugang und Durchfahrt (positives Vorabverfahren, zu registrieren) von der Hauptstraße, um die baureifen Parzellen zu erreichen Parzellen mit Kanalisation und Wasser Gesamtwohnfläche 182 m2 beheizt + 91 m2 Keller Holzdachstuhl, 2 Dächer, nicht isoliert, mit mechanischen Dachziegeln Zentralstaubsauger Wände und Decken verputzt/gestrichen Parkplatz für 3 Fahrzeuge und asphaltierter Zugang Südausrichtung Atemberaubender, freier Blick auf das Tal (Blick garantiert, da Sie Eigentümer des gesamten Grundstücks vor dem Haus sind) PVC-Fenster mit Doppelverglasung 20 Minuten von der Stadt Sion entfernt 10 Minuten von der Anzère-Station entfernt 25 Minuten von Crans-Montana entfernt Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch Möchten Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich werde mit Freude auf Ihre Fragen antworten. Die Gemeinde Arbaz liegt auf der rechten Seite des Rhônetals im Bezirk Sion. Sie besteht aus dem Dorf Arbaz, den Weilern Lazier und Mayens-d'Arbaz. Die Touristenstation Anzère und ihr charmantes Skigebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob es sich um Klettern, Angeln oder eine der schönen Wanderungen entlang der Bisse handelt, der Besucher kann viele Entdeckungen machen...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung