Marin-Epagnier - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen Einfamilienhaus ideal gelegen in der Gemeinde Marin-Epagnier, nahe Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst einen großen Flur, der zur offenen Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit Kamin führt, 3 Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, Dusche-WC-Waschbecken und separates WC-Waschbecken. Der Dachboden bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer-WC-Waschbecken und viele Stauraummöglichkeiten in der Mansarde. Zugang zu dieser Wohnung auch vom Untergeschoss, das aus einem großen Abstellraum/Vestiaire und einem Bereich für Fahrräder/Motorroller, Heizraum und Waschküche besteht. Das Untergeschoss beherbergt auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist, bestehend aus Flur, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einer Dusche-WC-Waschbecken. Bruttomieteinnahmen dieser Wohnung inkl. Parkplatz: CHF 17'400.-. Gemeinsame Waschküche für beide Wohnungen. Außenbereiche Die Hauptwohnung profitiert von einer großen Südterrasse mit einem kleinen Gemüsegarten und Gartenhäuschen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung profitiert auch von einem kleinen Außenbereich. Ein Parkplatz vor dem Haus ist für jede der 2 Wohnungen vorgesehen.

Lage & Zugang Die Rue du Perrelet liegt mitten im Zentrum des Dorfes Marin-Epagnier, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum sowie zu den Bushaltestellen TN (Linien 101 & 107). Die Kindergärten, die Krippe, die Grund- und Sekundarschulen befinden sich 700 m von der Villa entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, die Stadt Neuchâtel ist mit dem Auto in 15 Minuten, Bern in 45 Minuten und Lausanne in 50 Minuten erreichbar.