Neuwertiges Familienhaus mit traumhafter Aussicht Umfassend saniert - Vielseitig nutzbar - Familienfreundliche Lage

Auf einen Blick

Beschreibung

Neuwertiges Familienhaus mit traumhafter Aussicht Umfassend saniert - Vielseitig nutzbar - Familienfreundliche Lage An erhöhter und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen 2014 und 2017 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl der Innen- als auch der Aussenbereich nahezu vollständig erneuert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, die zwei Erschliessungen, der grosszügige Aussenbereich sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstück: 265 m² + Miteigentumsanteil Kubatur: 549 m³ Baujahr: 1962 Balkon: ca. 7 m² Sitzplatz: ca. 60 m² Parkplätze: 3-4 Highlights Umfassende Sanierung 2014-2017 Traumhafte Aussicht Sonnige Wohnlage Zugang über zwei Strassen Offener Wohn- und Essbereich Moderne Küche Heller Hobbyraum mit grosser Fensterfront Zimmer mit Wasseranschluss im Untergeschoss Flexible Nutzungsmöglichkeiten Fast alle Storen elektrisch Grosse Terrasse mit ca. 60 m² Balkon mit Weitsicht 3-4 Aussenparkplätze Raumkonzept Sockelgeschoss Praktisch, vielseitig und mit viel Potenzial. Räume Grosszügiger Eingangsbereich Zimmer mit Wasseranschluss Hobbyraum mit grosser Fensterfront Luftschutzkeller Technikraum Waschküche Ideal geeignet für Homeoffice Fitnessraum Atelier Gästezimmer Hobbyraum Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Räume Wohnbereich Essbereich Küche Gäste-WC Zimmer Balkon Obergeschoss Der private Schlafbereich überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Räume Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Lavabo Fenster Aussenbereich Der gepflegte Aussenbereich bietet viel Platz zum Geniessen. Flächen Sitzplatz ca. 60 m² Balkon ca. 7 m² Besonderheiten Sonnige Lage Traumhafte Weitsicht Ruhige Umgebung Zwei Zugänge zur Liegenschaft Privatsphäre Flexible Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für: Familien Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Homeoffice Kombination von Wohnen und Hobby Ein späterer Umbau zu einem Zweifamilienhaus kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bewilligungen - geprüft werden. Umfangreiche Sanierungen Innenbereich Neue Elektroinstallationen Neue Heizungsanlage Neue Küche Neue Badezimmer Neue Bodenbeläge Neue Türen Neue Wände Sämtliche Innenausbauten erneuert Aussenbereich Neue Fassade Neue Wärmedämmung Neues Dach Erneuerung der Gebäudehülle Garten Gartenanlage vollständig neugestaltet Die umfangreichen Investitionen zwischen 2014 und 2017 verleihen der Liegenschaft einen modernen Wohnkomfort und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Besondere Merkmale Wohnkomfort Moderne Raumaufteilung Helle Wohnräume Zeitgemässe Ausstattung Pflegeleichte Materialien Technik Elektrische Storen (mehrheitlich) Moderne Heizungsanlage Zeitgemässe Elektroinstallationen Parkierung 3-4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf. Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Lage, die schöne Aussicht sowie die Erschliessung über zwei Seiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Fazit Diese gepflegte und umfassend sanierte Liegenschaft vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Wohnlage, der hochwertigen Sanierungen und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung