Neue Vermarktung - Gewerbefläche mit Terrasse

Auf einen Blick

Beschreibung

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA. Entdecken Sie die neue Vermarktung "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Idyllisch im charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Wohnambiente für alle Bewohner. Direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzeln stehende Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren. Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Einem privaten Zugang von hinten seitlich des Gebäudeeinstiegs, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie ein WC und ein WC, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Die Verkaufsfläche wird roh verkauft. Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist. Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen. Ihre Unterkunft wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die während des gesamten Auswahlprozesses für alle Fragen und Anliegen zur Verfügung stehen und Sie beraten. Sie werden Ihre Wünsche umsetzen und Ihnen helfen! VORTEILE: - Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten - Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten - Ausstattung nach Wunsch des Käufers- Wärmepumpe mit Erdsonden - Dreifachverglasung- Hochwertige Ausstattung- Vollständig nach Süden ausgerichtet - Am Rande der Dorfzone und entlang der geschützten landwirtschaftlichen Zone Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine starke Reduzierung der Energiekosten. Regenwasser wird gesammelt und für Außenhähne, Toiletten und Waschmaschinen verwendet. Verkauf als Anteil am Grundstück für reduzierte Kaufkosten! Fordern Sie die detaillierte Broschüre an ÜBERGABE: November 2026 Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung