NEUESTES GEWERBEOBJEKT MIT 2670 MQ IN VACALLO

In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbeobjekt in der Endphase des Baus, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei oberirdische Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m². Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Verbindungen und buchstäblich nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich. Die ERSTE ETAGE, die 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Auch hier ist der Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen möglich. Die ZWEITE ETAGE, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Sollte der Zugang zur Etage für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich sein, ist die Vorbereitung für einen Autoheber vorhanden. Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallabdeckung des Typs Riverclack versehen. Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Ausführungen versehen, darunter industrielle Sektionaltore, Quarz-Bodenbeläge auf allen Ebenen, ein vollständig ausgebauter und ausgestatteter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Dämmung isoliert, was eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare Elektroanlagen über Außenkanäle und Sanitäranlagen in den zwei dafür vorgesehenen Technikräumen vorhanden. Die Halle verfügt über 19 Autoabstellplätze (wie in der Baugenehmigung festgelegt) zu je CHF 25'000 und bietet große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, was eine maximale funktionale Effizienz sicherstellt. Die Räumlichkeiten können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das eingeebnet und befestigt wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, was insgesamt 50 Abstellplätze ergibt. Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Ausführungen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen dies, verfügbar ab sofort!!! DAS PERFEKTE GEBAUDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS ES VERDIENT, EINZUGEBEN!!

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