Off-Market in Conches - Einzelvilla

EXKLUSIVITÄT - SELTENE GELEGENHEIT Conches? Chêne-Bougeries In einem der gefragtesten Wohngebiete der linken Seite von Genf, profitiert diese zukünftige moderne Einzelvilla von einer bevorzugten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m². In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie durch ihre Architektur mit klaren Linien, ihre großzügigen Räume und die besonders fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Auf drei Ebenen entwickelt sich diese Villa mit über 400 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, um Eleganz, Komfort und Familienleben zu vereinen. Offene Empfangsräume zum Außenbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Essbereich angeordnet ist. Breite Öffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², schaffend eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage voll auszukosten. Ein Eingang mit Garderobe, ein Besucher-WC sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene. Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss Ganz dem Schlafbereich gewidmet, entwickelt sich das Obergeschoss mit etwa 150 m² und beherbergt vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Die Raumaufteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, bieten jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer. Ein Souterrain, konzipiert als echter Wohnbereich Mehr als nur ein einfacher technischer Bereich, bietet das Souterrain etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern. Es umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen technischen Raum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich. Eine moderne und leistungsstarke Realisierung Entworfen nach den THPE-Standards, wird die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und moderne Architektur verbinden. Ihre schlichten Fassaden, ihre großen Glasflächen und ihre Lage in einem weitläufigen, baumreichen Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die zugleich dezent und elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert. Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue, moderne Villen-Immobilie mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Pool und einem bevorzugten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.