PPE Chalet L'Étoile Apartment 4 Stück Lot 2

Auf einen Blick

Beschreibung

Außergewöhnliches Apartment - Alpines Flair & Panorama Erdgeschoss Im Erdgeschoss eines familienfreundlichen PPE mit sechs Apartments befindet sich das Lot 2, das ein Apartment mit großzügigen Räumen bietet, das eine gute natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zu den Außenbereichen aufweist. Die bevorzugte Ausrichtung betont den modernen Komfort, während das alpine Flair erhalten bleibt, in einer sorgfältig gestalteten und harmonischen Umgebung. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von etwa 124 m², die durch eine Terrasse von etwa 30 m², einen privaten Garten von etwa 30 m² und einen Balkon von etwa 19 m² ergänzt wird, die die Lebensräume natürlich nach außen erweitern. Schon beim Eingang führt ein Verteilerflur mit integrierten Schränken zu einem großen Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst, die zum Wohnzimmer geöffnet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Ensemble bildet einen warmen, zentralen Raum, ideal zum Empfangen und vollen Genießen des natürlichen Lichts. Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit eigenem Duschbad (WC und Waschbecken), die von einem separaten Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Balkon begleitet wird, das einen komfortablen Stauraum bietet. Ein zweites Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken vervollständigt diesen Bereich. Ein privater Abstell-/Waschraum, der für eine Waschmaschine und Schränke ausgestattet ist, vervollständigt die Innenausstattung. Die Außenbereiche betonen die alpine Umgebung. Die Terrasse von etwa 30 m², die durch einen privaten Garten von etwa 30 m² verlängert wird und nach Osten/Süden ausgerichtet ist, bildet einen echten Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten, mit freier Sicht auf die Diablerets-Kette. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine offene Aussicht auf die Berge und das Dorf. Mehrere Räume haben direkten Zugang zu diesen Bereichen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Das Grundstück umfasst zwei private Garagen und einen großen Abstellraum, die einen angenehmen Gebrauchskomfort und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Apartment befindet sich in einer PPE mit sechs Apartments, die aus einer kompletten Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude hat eine umfassende energetische Modernisierung erfahren, die unter anderem eine neue Dachkonstruktion mit Solarmodulen und Speicherbatterien, eine zentrale Pellet-Heizung, verstärkte Isolierung und hochwertige Innenausstattung umfasst. Diese Leistungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Kosten, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung oder für eine patrimoniale Investition macht. Auf einem dominanten Grundstück gelegen, profitiert die PPE von einer gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Les Diablerets, mit einer bemerkenswerten Panoramaaussicht auf die Waadtländer Alpen. Technische Daten Dach: PREFA und Solare Blecharbeiten: Kupfer und PREFA Keller: Beton Holz: Rundholz Fenster: Dreifachverglasung Böden: Parkett und Fliesen Heizung Pellet-Heizung KWB 30 kW mit 10 t Speicher Heizung über Radiatoren mit thermostatischen Ventilen Lage 20 km von Gstaad 20 km von der Autobahn in Aigle 35 km von Montreux 65 km von Lausanne 130 km von Genf Arbeiten Laufende Wartung und Innen-/Außengestaltung (2022-2024) Küchenrenovierung, PREFA-Dach mit 200 m² Solarmodulen und Speicherbatterien (2024) Überschüssige Elektrizität wird über Romande Énergie ins Netz eingespeist Austausch der Heizung und Schaffung des Pellet-Speichers (2023) Kombinierter Speicher, gekoppelt mit 9 m² Solarkollektoren (2009) Ausstattung 13 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Les Diablerets und allen Infrastrukturen im Dorfzentrum (Skilifte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants...). Bahnhof Les Diablerets: 950 m Seilbahnen: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parkplatz und Nebenräume 2 Garagen 1 Außenparkplatz 2 Besucherparkplätze Hinweise Dieses Apartment hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben. Tausendstel PPE: 293/1000stel

Lage & Umgebung

20 km von Gstaad, 20 km von der Autobahn in Aigle, 35 km von Montreux, 65 km von Lausanne, 130 km von Genf

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 19. Juli 2026 CHF 1’190’000.00
• 28. Juli 2026 CHF 1’463’700.00
• 29. Juli 2026 CHF 1’190’000.00 ↓ Preis gesenkt