Eigentum mit Seeblick, bestehend aus 2 separaten Häusern in Chens-sur-Léman (F)

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese Eigentum liegt in Chens-sur-Léman, einem Dorf, das an der Grenze zur Schweiz liegt und eine grüne und baumreiche Umgebung bietet, während es gleichzeitig nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt ist. Die Eigentum umfasst ein Grundstück von fast 2500m2 auf einer geneigten Fläche, das 2 separate Einfamilienhäuser, eine Doppelgarage, einen Außenparkplatz im Südwesten des Grundstücks und einen weiteren Parkplatz im Nordosten beherbergt, jeweils neben dem entsprechenden Haus. Wir finden auch blühende Anlagen und Fußwege, die es ermöglichen, die verschiedenen Bereiche der Eigentum zu erreichen. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, der es den Bewohnern ermöglicht, einen eigenen privaten Bereich zu haben, nachdem das Grundstück aufgeteilt wurde. Haus # 1 (Südwestbereich der Eigentum) Das 2002 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 150m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit einer Bar neben dem Wohnzimmer und einem schwedischen Ofen in der Mitte des Raumes. Wir finden auch einen separaten Wasch-/Technikraum hinter der Küche. Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und ein Zimmer, das als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Heizsystem ist elektrisch, mit Fußbodenheizung. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die das Haus sichern und schließen können, zusätzlich zum Alarmsystem mit Tür- und Fensterkontakten gegen Einbrüche. Außen bietet eine angenehme Terrasse mit Südwestausrichtung eine freie Sicht und einen kleinen Seeblick. Wir haben auch ein automatisches Tor, das zu einer großen Parkfläche und einer geschlossenen Doppelgarage führt. Haus # 2 (Nordostbereich der Eigentum) Das Hauptgebäude der Eigentum wurde 1988 erbaut und bietet 3 oberirdische Etagen sowie ein Souterrain. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 280m2, die wie folgt aufgeteilt ist: Der Eingang des Hauses öffnet sich zu einem großen Wohn-/Essbereich mit doppelter oder dreifacher Höhe, der viel natürliche Beleuchtung in den Raum bringt. Wir finden auch eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, einen Zugang zu einem weiteren Raum, der zu einem weiteren Wohnzimmer, einer zweiten ausgestatteten Küche und einer Treppe führt, die zum ersten Obergeschoss und zum Souterrain führt. Das erste Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Treppe, die zu einer kleinen, mansardierten Galerie führt. Im Souterrain finden wir mehrere Technikräume, eine Dusche, 2 Keller und einen Zugang zu einer unterirdischen Garage. Das Haus benötigt eine Renovierung und eine Modernisierung einiger Badezimmer und der Küche. Das Heizsystem ist über einen Öltank im Souterrain und die Heizkörper sind Radiatoren, die in den verschiedenen Räumen des Hauses installiert sind. Der Außenbereich besteht aus einem Innenhof, der als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge dient, einer überdachten Terrasse von etwa 50m2 und bepflanzten Beeten. Wir finden auch ein Tor mit automatischer Öffnung, das es ermöglicht, die Eigentum von oben aus autonom zu betreten und zu verlassen. Die Eigentum bietet eine angenehme Sicht auf den See, ohne störende Nachbarn. In unmittelbarer Nähe der schweizerischen Grenze und des Dorfes Hermance und 2 km vom Zentrum von Douvaine entfernt, bietet diese Eigentum einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt ist. Ideal für eine Familie mit Kindern oder eine multigenerationelle Konstellation, die sich zwischen den 2 Häusern aufteilen kann, bleibt diese Eigentum auch ein hervorragendes Investment für einen Investor, der die 2 Eigentum teilen und besser verwerten möchte (Verkauf oder Vermietung eines der 2 Häuser). Zu besichtigen, ohne zu zögern.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 3’300’000.00
• 23. Juli 2026 CHF 3’100’000.00 ↓ Preis gesenkt