RESERVE - Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine

Auf einen Blick

Beschreibung

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine In einem ruhigen und grünen Viertel liegt diese 3.5-Zimmer-Wohnung (77 m²) mit Mezzanine von 43 m² und bietet sich als wahrer Rückzugsort an, wo jeder Raum seine Funktion und seinen Charme hat. Erbaut im Jahr 1997 und renoviert im Jahr 2020, verbindet sie Modernität und Komfort und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnambiente. Das Wohnzimmer, das für Entspannung und gesellige Mahlzeiten konzipiert ist, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Dampfgarer und schafft so einen funktionalen und gemütlichen Raum zum Kochen und Empfangen in aller Einfachheit. Die Mezzanine mit Kamin, ein wahrer modulierbarer Raum, kann je nach Wunsch zu einem Büro, einem Leseeck, einem kreativen Atelier oder einem kleinen Entspannungsraum werden. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer eingebauten Wandgarderobe, bietet zusätzlichen Stauraum und gibt den Ton für ein sorgfältig gestaltetes und einladendes Interieur. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC im Obergeschoss ermöglichen es jedem, seine Privatsphäre zu genießen. Der 8 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen, Kaffee trinken oder einfach zum Genießen der Aussicht auf die Berge in einer friedlichen und stillen Umgebung ein. Die Wohnung profitiert von einer bevorzugten Lage im Lavaux, einer Region, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und für ihre Terrassenweinberge und erhaltenen Landschaften bekannt ist. Das Viertel ist ruhig und grün und bietet ein friedliches Wohnambiente in der Nähe der Natur, Wälder und Wanderwege. Die geografische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe eines Dorfes als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu genießen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Straßenverbindungen nach Lausanne, Vevey und Montreux ermöglichen schnelle und praktische Reisen. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Spaziergänge entlang des Genfersees, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Wohnung bezaubert durch ihre durchdachte Raumplanung, ihre ruhige und grüne Umgebung und die Möglichkeit, jeden Raum nach Bedarf anzupassen. Sie bildet einen funktionalen, einladenden und voller Potenzial steckenden Lebensraum, ideal für diejenigen, die ein friedliches Ambiente suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ein Abstellplatz in der Garage sowie ein Außenabstellplatz ergänzen dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.00. Raumplan 1. Ebene: Eingangsbereich mit Wandgarderobe Wohnzimmer / Essbereich Voll ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Balkon Mezzanine: Zwei Räume, davon einer mit Kamin Separetes WC Anhängige Räume: Keller 1 Außenabstellplatz (zusätzlich CHF 15'000.00) 1 Abstellplatz in der Garage (zusätzlich CHF 25'000.00)

Lage & Umgebung

Forel (Lavaux) Die Gemeinde Forel liegt im Herzen der Lavaux-Region und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, zwischen den zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Terrassenweinbergen und den erhaltenen ländlichen Landschaften. Dieses einzigartige Gebiet, das von Jahrhunderten der Weinbau- und Landwirtschaftstradition geprägt ist, bietet eine Umgebung, die sich für die Lebensqualität, die Serenität und den Austausch eignet. Die Lavaux-Region zeichnet sich auch durch...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung