PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über gute Verkehrsanbindungen, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten. Das Objekt besteht aus einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen garantiert, und einem praktischen Lagerplatz, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden. Die Heizanlage besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller und immer seltenerer Vorteil in einem so gut erschlossenen Gebiet. Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, mit Serenität zu leben und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität verbindet. Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, perfekt als unabhängige Wohnung oder als weitere Vermietungsfläche oder um sie in eine gemütliche Beherbergungsstruktur umzuwandeln. Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie ideal nicht nur für diejenigen, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil leben möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: leben, verdienen und investieren, alles in einer einzigen Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch