Ruhig wohnen, gut verbunden

4.5 Zimmer | 122 m² Wohnfläche | Bezugsbereit | Autofreie Siedlung | Naturnahe Lage Helles, grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung und dennoch gut angebunden: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in der autofreien Siedlung Hültschern in Sempach bietet viel Raum, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die nach einem intensiven Arbeitstag Ruhe suchen – oder einen Wohnort schätzen, von dem aus die wichtigsten Zentren der Zentralschweiz schnell erreichbar sind. Hell, ruhig und vielseitig Die 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf grosszügige und gut nutzbare Räume. Das Wohnzimmer mit grossen, beinahe bodentiefen Fenstern bringt viel Licht in die Wohnung und öffnet den Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, eine mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die grosszügige Raumgestaltung lässt viel Freiheit bei der Einrichtung. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ein angenehmer Rückzugsort – für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend nach einem langen Arbeitstag. Komfort und Energieeffizienz Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: Neue Holz-/Aluminiumfenster (2025) mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung Erdsondenheizung Integrierte Passivkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Ein Einstellhallenplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine E-Ladestation kann für CHF 30'000.– erworben werden. Wohnen mit kurzen Wegen Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Sempachersee in wenigen Gehminuten erreichbar Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke bequem erreichbar Gute Anbindung an die Zentren der Zentralschweiz Die autofreie Siedlung schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung – vom Spaziergang oder Jogging über Velotouren bis zum Baden im Sempachersee. Luzern, Sursee und weitere Zentren sind schnell erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unkompliziert verbinden möchten. Gepflegte Liegenschaft Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten. Eingangsbereich und Gemeinschaftsräume wurden kürzlich erneuert und vermitteln einen modernen und einladenden Eindruck. Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten Ob als komfortables Zuhause für Berufstätige, als langfristiger Wohnsitz oder als interessante Eigentumswohnung mit nachhaltiger Wohnqualität – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Raum und Komfort. Ruhig wohnen. Schnell unterwegs sein. Und die Natur direkt vor der Haustür geniessen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.