Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 1/2 Stock im Erdgeschoss mit 107 m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Orsières Willkommen in Ihrem zukünftigen Friedenshafen Lassen Sie mich mich vorstellen : Ich bin eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 107 m² bietet. Meine schöne Terrasse, mein privater Rasen und mein großer Gemüsegarten sind echte Vorzüge, um die schönen Tage voll auszukosten und angenehme Momente im Freien zu genießen. Sie liegt im charmanten Dorf Orsières, im Herzen einer ruhigen und familiären Umgebung und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, und bietet somit einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und bietet eine warme, intime und gemütliche Atmosphäre, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder jeden geeignet ist, der die Vorteile eines privaten Außenbereichs genießen möchte. Entdecken Sie mich in einem Video und einer virtuellen Besichtigung Video : https://youtu.be/xPl938HH9wc Virtuelle Besichtigung : https://bit.ly/4vBcwYH Meine Zusammensetzung Sobald Sie ankommen, lädt ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken ein, meine verschiedenen Räume zu erkunden. Meine offene und voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich. Dieser helle und gemütliche Wohnbereich ist ideal, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Dank meiner großen Fenster profitiert mein Wohnzimmer von einer schönen natürlichen Helligkeit und öffnet sich direkt auf eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse. Diese ermöglicht es, die schönen Tage wie die lauen Sommerabende zu genießen, während sie eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet. Die Terrasse erstreckt sich zu einem privaten Rasen und einem großen Gemüsegarten. Ein wahrer grüner Bereich, der Gartenliebhaber, Familien oder einfach diejenigen erfreuen wird, die einen Außenbereich nur für sich genießen möchten. Auf der Nachtseite verfüge ich über ein erstes Schlafzimmer und ein komfortables Elternschlafzimmer, die jeweils einen angenehmen und intimen Ruhebereich bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit WC, ein Einbauschrank im Flur und eine Waschmaschine vervollständigen meine Ausstattung harmonisch. Meine Ausstattung Ich profitiere von hochwertigen Ausstattungen, die dazu gedacht sind, Ihren Alltag zu erleichtern und Ihnen einen hervorragenden Komfort zu garantieren : Große Fenster, die eine schöne Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten Elektrische Jalousien im Wohnbereich Ein Thermostat, mit dem Sie die Temperatur leicht nach Ihren Vorlieben einstellen können Um Ihren Lagerbedarf zu decken, verfüge ich auch über einen Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Um Ihnen einen optimalen Komfort zu gewährleisten, werde ich mit folgendem verkauft : Eine innere Parkplätze zum Preis von CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch Eine äußere Parkplätze zum Preis von CHF 10'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch Meine Flächen Bruttogeschossfläche : 95,5 m² Terrasse : 34 m² Nettogeschossfläche : 107 m² Rasen und Gemüsegarten : Flächen, die nicht in die Nettogeschossfläche einbezogen sind Interessiert ? Senden Sie uns noch heute Ihre vollständigen postalischen Angaben, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern. Sobald wir diese Informationen erhalten haben, senden wir Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsunterlage über mich, damit Sie mich genauer kennenlernen und all meine Ausstattungen entdecken können. Ich freue mich darauf, Sie bald für eine Führung zu begrüßen. Ihr zukünftiger gemütlicher Nest. 1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,4%, während der aktuelle Leerstand 0,5% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,7% verändert (Kanton: +23,3%).

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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