Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garten und Pool in Montagnola

Auf einen Blick

Beschreibung

In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine bezaubernde und sorgfältig gestaltete Maisonette zum Verkauf an, mit 5,5 Zimmern auf ca. 156 m², die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Sie liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, Teil eines Komplexes mit fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen. Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gartenteile mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist. Die Immobilie besteht aus: EINGANG EBENEO: einladend und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Vorratsraum und ein früherer Luftschutzraum, der jetzt als Weinkeller genutzt wird. EINGANG ERDGESCHOSS: Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Gartenteil mit Portikus. Im Inneren finden wir einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Gästebad mit Schiebetür, eine moderne, separate Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell ist und Zugang zur Veranda und dem privaten Garten bietet. SCHLAFBEREICH 1. STOCK: Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, das aus 2 Doppelschlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet besteht. Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage. Ausstattung und Komfort: - Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten; - Wärmeschutz an der Eingangsseite; - Aluminium-Fenster mit doppeltem Wärmeisolierglas; - Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell); - Fliegengitter an allen Fenstern; - Marmorböden, Badezimmer und Treppen in Calacatta-Marmor, massiver Holzparkett in den Schlafzimmern; - Heizung mit neuer Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung; - Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos. Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis. In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Wohnungsgenossenschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds. Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines neuen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist. LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/16892

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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