Schönes 3.5-Zimmer-Appartement 100m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke über dem Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparverordnungen errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erster Wahl ausgestattet und unterteilt wie folgt: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse: Eine moderne offene Küche, die zum Wohnzimmer führt; Eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen; Ein Schlafzimmer mit langen und öffnbaren Fenstern; Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, öffnbaren Fenstern; Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Ein Flur mit 2 Einbauschränken; Ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner (V-ZUG); Ein privater Keller im Untergeschoss; Ein Parkplatz in der Garage mit privater Stromversorgung; Die Wohnung verfügt über: Wärmepumpe und Wärmeversorgung über Schlangen; Temperaturregler in jedem Raum; Dreifachverglasung; Abdunkelung durch elektrische Jalousien; Schnelles Internet über Glasfaser; Dreifachverglasung, elektrische Jalousien; Vollständige "Scavolini"-Küche mit V-Zug-Geräten; Maßgefertigte Einbauschränke; Zusätzlicher Auftrag im Wert von CHF 25 000.-, der während des Kaufs 2019 ausgeführt wurde; Glänzende Fliesen im Wohnzimmer (Marvel); Lackierte, glänzende, weiße "Scavolini"-Küche; V-Zug-Pyrolise-Backofen (selbstreinigend); 2 abgesenkte Decken im Wohnzimmer mit LED-Downlights; 2 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer); Maßgefertigtes TV-Möbel; Die Wohnanlage umfasst: Gemeinsame Waschküche mit Wäschestreckplatz (klimatisiert) Außenparkplätze für Gäste; Innenabstellplatz für Fahrräder; Zusätzliche Finanzdaten: Die jährlichen Kosten für die Hausverwaltung betragen etwa CHF 3 600.- (CHF 300.- monatlich) + CHF 950.- für den Renovierungsfonds. Derzeit beträgt der Gesamtfonds etwa CHF 200 000.-. Im Verkaufspreis der Wohnung ist ein Renovierungsfonds (Anteil) von etwa CHF 5 000.- enthalten. Zum Preis sollte ein Parkplatz in der Garage (leicht zugänglich) mit privater Stromversorgung und Anschluss an den eigenen Zähler hinzugefügt werden, zum Preis von CHF 40 000.-. Bitte keine Vermittler, danke.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung