Schöne Familienvilla neu bei Lausanne - eine wahre Gelegenheit!

Auf einen Blick

Beschreibung

Située aux portes de Lausanne, dieses Maisonettewohnung, konzipiert um unabhängig und außerhalb des PPE-Regimes zu sein, ist derzeit im Bau und wird im Sommer 2026 fertiggestellt. Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt sie mit ihren Wohnräumen von bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichem Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Ihre harmonischen Volumina, ihre großen Öffnungen und ihre moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, warmherzig und entschlossen auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Souterrain verteilt, verführt sie mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 7,5 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m². Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der einladen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten. Nach den strengsten energetischen Normen gebaut, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen gewährleistet. In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht. Der Ort ist an das Schultransportnetz und die UAPE angeschlossen. Verteilung der Räume Ab dem Eingang führt der Flur harmonisch zur offenen Küche und dem großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnlandschaft schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit privatem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein ausbaufähiges Souterrain (Freizeitraum, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) vervollständigt dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten Autobahnen in 10 Minuten Coop, Migros, Einkaufszentren innerhalb von 4-10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières Schulen in 5 Minuten Der Ort ist an das Schultransportnetz und die UAPE angeschlossen. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien wie auch für Menschen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer sauberen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter bewahrt und nur wenige Lärmbelästigungen aufweist. Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe von Lausanne bietet die Gemeinde die Möglichkeit, ein ländliches Umfeld zu genießen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Position zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration Lausanne. Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, das für sein freundliches Wesen, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben geschätzt wird, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet und bietet ein ruhiges und natürlicheres Umfeld zum Aufwachsen. Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über nahegelegene Dienstleistungen wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die benachbarten Gemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, ergänzen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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