Baugrundstück R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in Sigirino

Auf einen Blick

Beschreibung

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebener Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, charakterisiert durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gesuchte Wohngegend. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 35%; Abstand zur Grenze: 3 m Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten Lugano zu erreichen, was die Gegend ideal für den Hauptwohnsitz oder als Investition macht. Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und den Immobilienwert mittel- bis langfristig steigern soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch im Hinblick auf Investitionen. Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, um Bürokratiezeiten und -kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/7240

Alle Merkmale

Lage & Umgebung