Verkauf von Industrieimmobilie - San Vittore (GR)

STANDORT UND BESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in San Vittore, im Kanton Graubünden. Die betreffende Zone stellt einen wichtigen Verbindungspunkt zwischen der italienischsprachigen Schweiz und dem Rest des Landes dar. Die Gegend profitiert von einer guten Straßen- und Autobahnverbindung, einer effizienten Logistik und einer expandierenden territorialen Situation, die industrielle und technologische Ansiedlungen begünstigt. Insbesondere wurde das Gebäude für die pharmazeutische Industrie konzipiert, mit hohen und technisch anspruchsvollen Baustandards. Dennoch bietet die Struktur des Gebäudes eine große Flexibilität bei der Umgestaltung, mit der Möglichkeit, an neue Produktions- oder technologische Anforderungen angepasst zu werden. Tatsächlich können die Innenräume mit entsprechenden Investitionen umgestaltet und für andere industrielle, produktive oder logistische Tätigkeiten umgewandelt werden. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Grundstück: Nr. 184 RFD San Vittore (GR) - Grundstücksfläche: 9270 m² - Gebäudefläche: ca. 2540 m² - Gebäudevolumen: ca. 15000 m³ - Baujahr: 1990 - Jahr des letzten Ausbaus: 2021 - Wartung: gut und regelmäßig Aktuelle Ausstattung des Gebäudes: - Büros (ca. 284 m²) - Produktion (ca. 775 m²) - Lager (ca. 1334 m²) - Außentechnik (ca. 148 m²) - Große Park- und Manöverfläche Nutzung des Grundstücks: - Bestehendes Gebäude: ca. 5870 m² - Verbleibendes Grundstück (bebaubar): ca. 3400 m² ZONENPLAN: - IN1: Industriezone 1 Hierzu ist der kommunale Bebauungsplan und eine spezifische Vertiefung durch den Interessenten aufgrund seiner Bedürfnisse maßgebend. Für weitere Details und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.