Villa mit Prestige und Blick auf den Gruyère-See

Auf einen Blick

Beschreibung

Offerieren Sie sich ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem jeder Tag mit einem außergewöhnlichen Panorama über den Gruyère-See beginnt. In 760 Metern Höhe gelegen, vereint diese wunderschöne Einzelvilla Komfort, hochwertige Ausstattung und privilegierte Umgebung. Der unverbaubare Blick, völlig freistehend, zählt zu den schönsten der Region und verleiht dieser Immobilie einen wirklich einzigartigen Charakter. Vollständig renoviert im Jahr 2025, erstreckt sich diese 170 m² große Villa auf einer großzügigen Parzelle von 1115 m² und bietet ein Volumen von 1244 m. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie helle, gemütliche und perfekt gestaltete Räume für das Familienleben oder zum Empfangen von Gästen. Das Herz des Hauses konzentriert sich auf drei Wohnbereiche mit Kamin, die eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schaffen. Die vollständig eingerichtete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich Backofen, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank. Ein Waschraum mit angeschlossenem Abstellraum vervollständigt die funktionalen Bereiche. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und Bad, und bietet Komfort und Intimität. Im Außenbereich ist der Garten als ein wahrer Friedensort gestaltet. Sie profitieren von einem beheizten Pool mit Wärmepumpe, einem Whirlpool, einem Dampfbad und einem Teich, der dieser außergewöhnlichen Umgebung zusätzliche Serenität verleiht. Auf der technischen Seite profitiert die Immobilie von einem hervorragenden Komfortniveau dank einer Fußbodenheizung, die von einer hydrothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch photovoltaische Solarpanele und eine effiziente Umfassungsisolierung. Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig, mit zwei überdachten Stellplätzen für Autos, einem Stellplatz für ein Motorrad und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Zwei Dachböden bieten abschließend bemerkenswerte Abstellmöglichkeiten. Die Vorzüge dieser Immobilie * Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Gruyère-See * Einzelvilla, renoviert im Jahr 2025 * 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Grundstück von 1115 m² * Volumen von 1244 m * 5,5 Räume * Zwei Suiten mit Ankleidezimmer und eigenem Bad * Drei Wohnbereiche mit Kamin * Vollständig eingerichtete Küche * Fußbodenheizung mit hydrothermischer Wärmepumpe * Photovoltaische Solarpanele * Beheizter Pool, Whirlpool, Dampfbad und Teich * Zwei Dachböden * Zwei überdachte Stellplätze, ein Motorradstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz * Dominante Lage in 760 Metern Höhe Eine seltene Immobilie für Panorama-Liebhaber Diese Villa wird Personen ansprechen, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, in dem moderner Komfort mit einer atemberaubenden natürlichen Umgebung vereint wird. Hier wird der Blick zum wahren Lebenskunst: jede Jahreszeit bietet ein anderes Bild auf den Gruyère-See und die umliegenden Landschaften. Ein Besuch genügt, um zu verstehen, dass diese Immobilie mehr als nur ein Haus ist: es ist ein wahrer Traum.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung