Einzelvilla mit 5.5 Zimmern im Zentrum des Dorfes

Auf einen Blick

Beschreibung

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIER Diese charmante Einzelvilla mit 5.5 Zimmern bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und eine Wohnfläche von 155 m². Das 2000 erbaute Objekt bietet schöne Wohnräume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. In einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet es ein friedliches und angenehmes Lebensumfeld, nur 300 Meter vom Zentrum, den Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Es eignet sich perfekt für den täglichen Bedarf einer Familie. Eine Wärmepumpe Luft/Wasser und 33 Solarpanele wurden 2021 installiert, sowie eine intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Rasenmäher-Roboter. Die Bushaltestelle in Richtung Lausanne und Moudon liegt nur 350 Meter entfernt. Das Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse von 40 m² und zum Garten, eine ausgestattete Küche von 12 m², die zum Wohnzimmer geöffnet ist, einen Eingangsbereich von 13,5 m², einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer von 17 m², zwei Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen Verteilerflur von 6 m² sowie ein Badezimmer von 7,5 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum. Der Keller umfasst einen Weinkeller von 14,5 m², eine Waschküche von 12 m², einen freien Raum von 28 m², einen Heizraum von 12 m² mit Wärmepumpe Luft/Wasser sowie einen Verteilerflur mit Stauraum. Die Außenbereiche umfassen einen wunderschönen, baumgesäumten und umzäunten Garten mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen, eine große, teilweise überdachte Terrasse von 40 m², einen Gartenschuppen, einen schönen Teich sowie vier überdachte Parkplätze. Diese Villa mit ihrem wunderschönen Garten in einer ruhigen Lage bietet ein ideales Lebensumfeld, in dem jedes Familienmitglied Entspannung im Freien genießen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Vergnügen finden kann. Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen. Wohnfläche: 155 m². Grundstück: 1073 m². Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei: Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78 jme@estoppey-immo.ch Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux) www.estoppey-immobilier.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’550’000.00
• 25. Juli 2026 CHF 2’283’150.00
• 26. Juli 2026 CHF 1’550’000.00 ↓ Preis gesenkt