Weitblick und Landliebe: Bauernhaus zum Verwirklichen

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Landleben mit Panoramasicht und Seesicht zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1937 m² thront ein traditionelles Bauernhaus, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das gesamte Anwesen umfasst zudem einen separaten Waldanteil von 1680 m² **Die Highlights auf einen Blick:** Exklusive Seesicht: Genießen Sie eine unverbaubare, atemberaubende Weitsicht über die Landschaft bis hin zum See. Eine Lage, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub vermittelt. **Grundstücksgröße**: Großzügige 1937 m² Landfläche plus 1680 m² eigener Waldanteil. **Bauernhaus mit Potenzial:** Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche. Es verfügt über viel Platz für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte. **Infrastruktur:** Die Elektroinstallationen wurden kürzlich erneuert was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt. **Autarke Wasserversorgung:** Profitieren Sie von der eigenen Quellwasserversorgung und einem Brunnen – ein wertvolles Plus an Unabhängigkeit. Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung muss vom Käufer noch realisiert werden. **Lage:** Idyllisch und ruhig, in einer bevorzugten Position, die Ruhe und den Blick aufs Wasser garantiert. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Objekt richtet sich an Visionäre, Handwerker und alle, die den Wert von ungenutztem Potenzial erkennen. **Sanierung:** Da das Gebäude als regional bedeutendes Kulturobjekt gelistet ist, unterliegt es besonderen Schutzbestimmungen. Bei jeglichen baulichen Veränderungen, Renovierungen oder Sanierungen im Innen- und Aussenbereich muss zwingend die Kantonale Denkmalpflege Appenzell Ausserrhoden einbezogen und um Erlaubnis gefragt werden. Dafür können im Gegenzug unter Umständen kantonale Förderbeiträge für Restaurierungsarbeiten beantragt werden.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung