YENS - Prachtvolle Wohnung mit Seeblick

Diese Wohnung in PPE im modernen Stil bietet etwa 117 m² Wohnfläche , die durch eine prächtige Terrasse von 23 m² erweitert wird - ein wahrer Außenlebensraum. Die gesamte PPE-Fläche beträgt etwa 129 m² . Ihre Südostausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit vom Morgen bis zum Abend , mit dem Highlight einer atemberaubenden Aussicht auf den See und den Mont Blanc - ein Privileg, das dieser Wohnung einen wahren Wert verleiht. Das 2015 erbaute Apartment ist in puncto Qualität tadellos : Massivholzparkett Maßgefertigter Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten Vorhangsschienen in allen Räumen Die Räume sind großzügig und gut durchdacht , mit einer fließenden Verkehrsführung und einem Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse bietet, was eine wahre Innen-Außen-Kontinuität schafft. Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung, die einen optimalen Lebenskomfort gewährleistet: Bodenheizung mit Gas mit individuellem Thermostat pro Raum Thermische Solarpanele auf dem Dach Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung) Elektrische Jalousien (Wohnzimmer, Küche, Terrasse) Aufzug Verteilung Eingangshalle mit Einbauschränken Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Badewanne 2 Schlafzimmer Offene Küche Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine Anhängsel Ausgebauter Keller Gemeinsamer Fahrradraum 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich) Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft Wohnanlage mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt PPE-Gebühren: ca. CHF 5'000.- / Jahr Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.- Umgebung Das Objekt profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld : moderne Schulen, Sportinfrastrukturen, Spielplätze und dynamische Vereinsaktivitäten in der Nähe. Bahnhof mit Verbindung nach Morges in 10 Minuten.

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