155 m2 Grosses Neubau-DEFH (Haus B), 6.5 DEFH, 3 Nasszellen, Garten, Sitzplatz, Carport & PP

DEUTSCH BAUSTART ERFOLGT - HAUS B JETZT SICHERN Grosszügiges 6½-Zimmer-Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 155 m² Nettowohnfläche, separatem Studio, eigenem Garten, Carport und Aussenparkplatz an begehrter Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach Kaufpreis: CHF 1'395'000.- Voraussichtlicher Bezug: 1. Juni 2027 Ein modernes Zuhause mit aussergewöhnlich vielen Möglichkeiten - ruhig gelegen, hochwertig geplant und ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haus B entsteht an der begehrten Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach. Die Baubewilligung liegt vor und der Baustart ist bereits erfolgt. Wer sich jetzt entscheidet, hat im Innenausbau noch die Möglichkeit, verschiedene persönliche Wünsche einzubringen. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein nahezu unabhängiger Bereich, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. HAUS B - DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN - 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - Kaufpreis CHF 1'395'000.- - Ca. 155 m² Nettowohnfläche - Grosszügiger und moderner Grundriss - Separates Studio im Sockelgeschoss - Studio mit Tageslicht, eigenem Eingang und Badezimmer - Drei Nasszellen inklusive Gäste-WC - Heller Wohn- und Essbereich - Offene Küche - Sonniger Sitzplatz - Eigener Garten - Carport - Zusätzlicher Aussenparkplatz - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertiger Neubau - Baubewilligung vorhanden - Baustart erfolgt - Voraussichtlicher Bezug am 1. Juni 2027 EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN Das grosszügige Raumkonzept eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Paare mit Homeoffice, Selbstständige oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das separate Studio bietet zahlreiche Möglichkeiten: - Homeoffice oder Geschäftsräumlichkeit - Praxis oder Atelier - Gästebereich - Jugendzimmer - Wohnen für mehrere Generationen - Fitness- oder Hobbyraum - Spielzimmer - Privater Rückzugsbereich Damit lassen sich Familie, Arbeiten und Privatsphäre optimal miteinander verbinden. MITGESTALTUNG NOCH MÖGLICH Im Innenbereich bestehen im Rahmen des vorgesehenen Baubudgets noch verschiedene Auswahl- und Mitgestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören insbesondere: - Küche - Bodenbeläge - Wandbeläge - Sanitärausstattung - Verschiedene Oberflächen und Materialien - Gestaltung und Nutzung des Dachgeschosses - Je nach Planungsstand Anpassungen innerhalb des bewilligten Innenausbaus Die äussere Gestaltung des bewilligten Projekts bleibt unverändert. Je früher die Kaufentscheidung erfolgt, desto besser können persönliche Wünsche in die weitere Ausführung integriert werden. ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN SISSACH Die Schwarzmatt verbindet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. - Kindergarten direkt in der Nähe - Schulen in kurzer Distanz - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar - Bahnhof Sissach in wenigen Minuten erreichbar - Sehr gute Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten - Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt - Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung - Ruhige und familienfreundliche Umgebung Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. MODERNE BAUWEISE UND HOHE WOHNQUALITÄT Haus B verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise, hochwertiger Haustechnik und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, eigenem Garten, separatem Studio und moderner Technik macht dieses Haus zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. RESERVATION UND VERKAUF Haus B wird nach dem Prinzip «first come, first served» vergeben. Die Käuferschaft, welche zuerst verbindlich reserviert, den Reservationsbetrag leistet und die Finanzierung nachweist, erhält den Zuschlag. Nach erfolgter Reservation wird die öffentliche Beurkundung zeitnah vorbereitet. ZAHLUNGSMODALITÄTEN - CHF 50'000.- bei der Reservation - 20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei der öffentlichen Beurkundung - Restkaufpreis bei der Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank JETZT HAUS B SICHERN Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ist voraussichtlich am 1. Juni 2027 möglich. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich dieses besondere Neubauhaus in Sissach zu sichern und den Innenausbau teilweise noch nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle, die Grundrisse, das Raumkonzept sowie die vorgesehenen Materialien und Ausbaumöglichkeiten persönlich. IMMOROSSI AG Rosario Perri Gartenstrasse 101 4052 Basel Telefon: 061 813 10 10 Mobil: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch www.immorossi.ch ENGLISH CONSTRUCTION HAS STARTED - SECURE HOUSE B NOW Spacious 6.5-room new-build semi-detached family home with approx. 155 m² net living space, separate studio, private garden, carport and outdoor parking space in the attractive Schwarzmatt area of Sissach Purchase price: CHF 1,395,000 Expected occupancy: 1 June 2027 House B offers modern living, generous space and exceptional flexibility in a quiet and family-friendly location. The building permit has been granted and construction is already underway. Buyers who decide early can still influence selected interior finishes within the defined construction budget. A particular highlight is the separate studio on the lower ground floor with natural daylight, its own entrance and private bathroom. This independent area offers a wide range of possibilities and makes the property ideal for families, multi-generational living or combining home and work. HOUSE B - KEY FACTS - 6.5-room semi-detached family home - Purchase price CHF 1,395,000 - Approx. 155 m² net living space - Spacious and modern layout - Separate studio on the lower ground floor - Private entrance and bathroom for the studio - Three bathrooms including guest WC - Bright living and dining area - Open-plan kitchen - Sunny outdoor seating area - Private garden - Carport - Additional outdoor parking space - Energy-efficient air-to-water heat pump - High-quality new construction - Building permit granted - Construction already underway - Expected occupancy: 1 June 2027 ONE HOME - MANY POSSIBILITIES The separate studio is ideal as: - Home office or business space - Private practice or atelier - Guest suite - Teenage area - Multi-generational accommodation - Fitness or hobby room - Playroom - Private retreat PERSONALISATION STILL POSSIBLE Depending on the construction stage, buyers can still influence selected interior finishes, including: - Kitchen - Flooring - Wall finishes - Sanitary fittings - Selected surfaces and materials - Layout and use of the attic area - Certain interior adjustments within the approved project The earlier the purchase decision is made, the greater the opportunity to integrate personal preferences. ATTRACTIVE LOCATION IN SISSACH Schwarzmatt offers an excellent combination of peaceful residential living and very good infrastructure. Schools, shopping facilities and Sissach railway station are all within easy reach. Basel, Liestal and Olten are easily accessible, while motorway connections are only a few minutes away. At the same time, nature and recreational areas are close by. RESERVATION AND PAYMENT TERMS House B is offered on a first come, first served basis. The first buyer to make a binding reservation, pay the reservation amount and provide proof of financing will secure the property. Payment terms: - CHF 50,000 upon reservation - 20% of the purchase price, less the reservation payment, upon notarisation - Remaining purchase price upon handover, secured by an irrevocable payment guarantee from a Swiss bank SECURE HOUSE B NOW Construction is already underway and occupancy is currently expected on 1 June 2027. Now is the ideal time to secure this exceptional new-build home and still personalise selected interior finishes. IMMOROSSI AG Rosario Perri Gartenstrasse 101 4052 Basel Switzerland Phone: +41 61 813 10 10 Mobile: +41 79 202 13 13 E-mail: perri@immorossi.ch www.immorossi.ch Baubeschrieb Konstruktion Tragende Bauteile Die Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken der Unter- und Obergeschosse werden in Stahlbeton erstellt. Das Gebäude erhält ...