189 m2 Grosses Neubau EFH, (Haus A), 6.5 Zimmer mit Garten, Studio, 3 Nasszellen, Carport & Parkplatz

DEUTSCH BAUSTART ERFOLGT - JETZT TRAUMHAUS IN DER SCHWARZMATT SICHERN Freistehendes 6½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Nettowohnfläche, separatem Studio, drei Nasszellen, Garten, Terrasse, Carport und Aussenparkplatz an begehrter Wohnlage in Sissach. In der ruhigen und sonnigen Schwarzmatt entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus. Der Baustart ist bereits erfolgt, der Bezug ist voraussichtlich Ende Mai 2027 möglich. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich dieses besondere Zuhause zu sichern und bei verschiedenen Ausbaudetails noch persönliche Wünsche einzubringen. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio im Sockelgeschoss mit eigenem Eingang, Tageslicht und eigenem Badezimmer. Es eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Praxis, Atelier, Gästebereich, Jugendzimmer, Fitnessraum oder privater Rückzugsort. HAUS A - ECKDATEN - Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus - Ca. 189 m² Nettowohnfläche - Grosszügiger, durchdachter Grundriss - Drei Nasszellen plus Gäste-WC - Separates Studio mit eigenem Eingang und Badezimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit individuellen Auswahlmöglichkeiten - Sonnige Terrasse und privater Garten - Carport und zusätzlicher Aussenparkplatz - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Regenwassernutzung für den Garten - Hochwertige moderne Bauweise - Individuelle Ausbauwünsche im Rahmen der Budgets möglich - Voraussichtlicher Bezug Ende Mai 2027 MODERN, FLEXIBEL UND HOCHWERTIG Das Neubauprojekt verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Räumen, moderner Haustechnik und hoher Alltagstauglichkeit. Helle Wohnbereiche, eine klare Raumaufteilung und der direkte Bezug zu Terrasse und Garten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Im Rahmen der vorgesehenen Budgets können Käufer bei Küche, Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung sowie ausgewählten Oberflächen und Materialien mitentscheiden. Je früher die Kaufentscheidung erfolgt, desto besser können persönliche Wünsche in die weitere Ausführung integriert werden. BEGEHRTE WOHNLAGE IN SISSACH Die Schwarzmatt verbindet ruhiges, sonniges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen: - Kindergarten direkt gegenüber - Schulen in kurzer Distanz - Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten - Bahnhof Sissach schnell erreichbar - Sehr gute Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten - Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt - Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. BAUQUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT - Energieeffiziente Bauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Regenwassernutzung für den Garten - Moderne nachhaltige Haustechnik - Hochwertige Materialien - Bevorzugte Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben KAUF- UND ZAHLUNGSMODALITÄTEN - CHF 50'000.- bei der Reservation - 20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei der öffentlichen Beurkundung - Restkaufpreis bei Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank JETZT SICHERN Der Bau läuft bereits. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Haus A in der Schwarzmatt zu sichern und das zukünftige Zuhause noch persönlich mitzugestalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle, die Pläne, das Raumkonzept sowie die vorgesehenen Materialien und Ausbaumöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. VERKAUF IMMOROSSI AG Rosario Perri Gartenstrasse 101, 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 perri@immorossi.ch www.immorossi.ch ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG bauprojekt-management.ch Katja Henze, Dipl. Architektin TU BS 076 490 00 30 katja.henze@bauprojekt-management.ch FINANZIERENDE BANK Basellandschaftliche Kantonalbank Silvan Zgraggen, Stv. Leiter Region Liestal 061 925 89 25 silvan.zgraggen@blkb.ch NOTARIAT WALDMANN Rechtsanwälte & Notare Fabian Grolimund, Advokat und Notar BL 061 269 50 52 fabian.grolimund@lawyers.ch Rechtlicher Hinweis: Diese Angaben basieren auf dem aktuellen Projektstand. Änderungen in Planung, Ausführung, Flächenangaben und Materialisierung bleiben vorbehalten. Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Verbindlich sind ausschliesslich die unterzeichneten Vertragsunterlagen, Vertragspläne und der definitive Baubeschrieb. ENGLISH CONSTRUCTION HAS STARTED - SECURE YOUR DREAM HOME IN SCHWARZMATT, SISSACH Detached 6.5-room new-build family home with approx. 189 m² of net living space, separate studio, three bathrooms, private garden, terrace, carport and outdoor parking space. This high-quality detached home is currently being built in the quiet and sunny Schwarzmatt area of Sissach. Construction is already underway, with first occupancy expected by the end of May 2027. Now is the ideal time to secure this exceptional property and still participate in the selection of various interior finishes. The home is ideal for families, multi-generational living or anyone wishing to combine living and working under one roof. A particular highlight is the separate studio on the lower ground floor with its own entrance, natural daylight and private bathroom. It can be used as a home office, practice, studio, guest suite, teenage area, fitness room or private retreat. HOUSE A - KEY FACTS - Detached 6.5-room family home - Approx. 189 m² net living space - Spacious and well-designed layout - Three bathrooms plus guest WC - Separate studio with private entrance and bathroom - Bright living and dining area - Open kitchen with individual selection options - Sunny terrace and private garden - Carport and additional outdoor parking space - Energy-efficient air-to-water heat pump - Rainwater collection for garden use - High-quality modern construction - Individual interior choices within defined budgets - Expected first occupancy: end of May 2027 MODERN, FLEXIBLE AND HIGH QUALITY The project combines contemporary architecture, generous interiors and modern building technology. Bright rooms, a clear layout and direct access to the terrace and garden create an attractive living environment. Within the defined budgets, buyers can still select the kitchen, flooring, wall finishes, sanitary fittings and selected materials. The earlier the purchase decision is made, the greater the opportunity to integrate personal preferences. ATTRACTIVE LOCATION IN SISSACH Schwarzmatt offers peaceful, sunny and family-friendly living with excellent infrastructure: - Kindergarten directly opposite - Schools nearby - Shops only a few minutes away - Sissach railway station easily accessible - Excellent connections to Basel, Liestal and Olten - Motorway access only a few minutes away - Recreational areas close by PURCHASE AND PAYMENT TERMS - CHF 50,000 upon reservation - 20% of the purchase price, less the reservation payment, upon notarisation - Remaining purchase price upon handover, secured by an irrevocable payment guarantee from a Swiss bank SECURE HOUSE A NOW Construction is already underway. This is the ideal moment to secure House A in Schwarzmatt and still personalise selected interior finishes. We would be pleased to show you the plot, plans, layout, materials and available customisation options personally. SALES IMMOROSSI AG Rosario Perri Gartenstrasse 101, 4052 Basel, Switzerland +41 61 813 10 10 +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch www.immorossi.ch ARCHITECTURE & CONSTRUCTION MANAGEMENT bauprojekt-management.ch Katja Henze, Dipl. Architect TU BS +41 76 490 00 30 katja.henze@bauprojekt-management.ch FINANCING BANK Basellandschaftliche Kantonalbank Silvan Zgraggen, Deputy Head, Liestal Region +41 61 925 89 25 silvan.zgraggen@blkb.ch NOTARY WALDMANN Attorneys & Notaries Fabian Grolimund, Attorney-at-Law & Notary BL +41 61 269 50 52 fabian.grolimund@lawyers.ch Legal notice: Information is based on the current project status. Changes to planning, construction, dimensions and materials remain reserved. Visualisations are for illustration only. Only the signed contractual documents, plans and final construction specifications are binding. Baubeschrieb Konstruktion Tragende Bauteile Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken Unter- Obergeschosse Stah...