5.5 EFH freistehend / RESERVIERT

En un coup d'œil

Description

Highlights EFH: Das familienfreundliche 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone. Kindergarten und Grundschule sind gut und sicher erreichbar / 30er Zone. Das Haus bietet Ihnen Wintergarten, Gartenhaus, Garten / Rasen, Gartensitzplatz mit Gartencheminée, Einzelgarage + 4 - 5 Abstellplätze. Bushaltestell und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Das bestehende EFH kann durch einen Neubau ersetzt werden und zu einer grosszügigen Villa oder das bestehende Haus durch einen Anbau zu erweitern und die Wohnfläche deutlich zu vergrössern. Diese Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant. Haus mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Freistehendes 5.5 Z-Einfamilienhaus • Wohnzimmer / Essen • Küche • Zimmer 1, • Zimmer 2, • Zimmer 3, • Zimmer 4, • Wintergarten • Kachelofen wird über den Tiba Herd geheizt • Tiba Herd in der Küche • Dusche / WC UG • Bad / Dusch-WC • Luftschutzkeller • Waschküche • Heizraum • Holzkeller • Hobbyraum / Werkstatt • Wohnfläche: 130 m2 • Grundstückfläche: 602 m2 Gebäude 129 m2 Übrige befestigte Fläche, 78 m2 Gartenanlage, 395 m2 Garage, Vers.-Nr. 647, 129 m2 (gemäss Grundbuchauszug Juni/2026) • Kubatur EFH: 798 m3 • Baujahr: 1982 Renovation / Neuanschaffung 2003 Neue Küche 2003 Gartenhaus 2003 Neue Fenster Einbruchsicher 2009 Wintergarten mit Schwedenofen 2009 Dusch WC im UG 2009 Gasheizung 2015 Bad / Dusch-WC 2024 Waschmaschine 2023 - 2025 Alle Küchengeräte ersetzt BESTEN DANK

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Emplacement & environs