À vendre - Bar voûté en pierres apparentes à Saint-Maurice (VS) - Rentabilité immédiate avec bail en cours

Situé en plein centre de Saint-Maurice, dans la dynamique Grand Rue commerçante, ce bar de charme allie authenticité, ambiance chaleureuse et rentabilité assurée. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux de caractère et les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Un cadre unique : - Superbe salle voûtée en pierres apparentes, avec lumière naturelle - Capacité d'accueil : 40 places intérieures - Ambiance cosy et conviviale, parfaite pour fidéliser la clientèle locale et touristique - Terrasse semi-ombragée de 20 places pour la saison estivale Fonctionnel et polyvalent : - Petite zone cuisine permettant une restauration légère - Lieu parfaitement adapté pour afterworks, concerts intimistes, apéritifs dînatoires ou événements privés Un investissement à forte rentabilité : - Bail en cours de 6 ans - Loyer mensuel : CHF 2'500 hors charges - Rendement locatif immédiat, avec excellent retour sur fonds propres Emplacement stratégique : - Situé sur la Grand Rue, artère principale de Saint-Maurice - À deux pas des commerces, galeries, lieux culturels et écoles - Présence quotidienne de plus de 1'200 étudiants - Fréquentation touristique régulière - Accès facile via la gare CFF, les bus et l'autoroute - Plusieurs zones de parking à proximité Un bien rare, alliant caractère, visibilité et rentabilité. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée. Détails des pièces Hall d'entrée Salle à manger Terrasse Salles d'eau WC lavabo : 2 Environnement Cadre verdoyant Montagne Urbain Vue Partiellement dégagée Sur les montagnes Exposition Est Ouest Sud Proximité Centre ville Commerces Gare Restaurant Rue piétonne Sortie autoroute Transports publics Intérieur Boisé Cave voutée en pierre Cuisine ouverte Grandes pièces Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Accès handicapés Oui Ascenseur Non Chauffage principal Gaz Internet Oui Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Radiateur Téléphone Oui Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH ©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch