Appartamento di 3.5 locali con giardino e locale ufficio privato ri...
6952 Canobbio
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En un coup d'œil
Description
Appartamento 3.5 locali con giardino privato Contesto e posizione L'appartamento è inserito nella Residenza Le Logge, una palazzina di sole 5 unità abitative, realizzata nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esposta a sud. La posizione garantisce privacy e qualità di vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi quali scuole, negozi, farmacia, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili. Caratteristiche generali dell'appartamento Tipologia: Appartamento 3.5 locali Superficie lorda: ca. 110 mq Superficie commerciale: ca. 154 mq Giardino privato: ca. 152 mq Porticato coperto: ca. 37 mq Anno di costruzione: 2013 Disponibilità: primavera / estate 2026 L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi ben distribuiti e finiture di alto livello. Distribuzione interna Ampia zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, luminosa e funzionale Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba dedicato Seconda camera con guardaroba dedicato e secondo bagno Scala interna che collega direttamente l'appartamento al piano inferiore Locale hobby utilizzabile come spazio multifunzionale Cantina e lavanderia privata Accesso diretto all'autorimessa condominiale con acesso sia dall'appartamento che tramite ascensore Spazi esterni L'appartamento dispone di un ampio porticato coperto, ideale per momenti di relax e convivialità, che si affaccia su un giardino privato molto curato, dotato di prato, zone in ghiaia e impianto di irrigazione automatico. Elemento distintivo del giardino è la presenza di un ulivo secolare, che conferisce charme e unicità allo spazio esterno. Finiture Zona giorno: pavimentazione in lastre Kerlite formato 100×300 Zona notte: parquet in rovere sbiancato Pareti rifinite con Edelputz Cucina Scavolini, completa di doppio forno (tradizionale e a vapore) Bagni Bagno principale: doccia 80×140, WC, bidet, mobile bagno in Corian da 120 cm Secondo bagno: vasca, WC, bidet, mobile bagno da 80 cm con piano in vetro Riscaldamento e impianti Riscaldamento a serpentine a pavimento Centrale termica con caldaia a pellet Contatori individuali per riscaldamento e acqua calda/fredda Parcheggi (non inclusi nel prezzo) 1 posto auto in autorimessa con colonnina di ricarica per auto elettriche 1 posto auto esterno Ulteriori possibilità di parcheggio Oltre ai posti auto già inclusi per l'appartamento, vi è la possibilità di acquistare ulteriori soluzioni di parcheggio, quali: posti auto supplementari in autorimessa, box auto chiuso, 2 posti moto, fino a 2 ulteriori posti auto esterni, a seconda delle esigenze dell'acquirente e della disponibilità.
