Atelier, petit bureau ou communauté de bureaux – espaces modernes à Obfelden

En un coup d'œil

Description

La propriété de bureaux et de commerce située Bachstrasse 29 à Obfelden a été entièrement rénovée en 2025. La modernisation comprend, entre autres, une nouvelle enveloppe de bâtiment, des installations de toilettes rénovées, des systèmes d'ascenseurs renouvelés et un système photovoltaïque sur le toit et la façade. La propriété est située dans un endroit très fréquenté dans le quartier industriel d'Obfelden et offre une position attractive entre les centres économiques de Zurich, Zug et Lucerne. Au rez-de-chaussée de la propriété, deux espaces compacts sont disponibles, qui conviennent idéalement en tant qu' atelier, bureau individuel ou petit bureau pour 1 à 10 postes de travail. L'unité offre un plan d'étage efficace et fonctionnel et est particulièrement adaptée à des utilisations de travail calmes, des activités créatives ou des start-ups. Au 1er étage , des espaces spacieux, lumineux et représentatifs sont également disponibles. Ceux-ci peuvent être utilisés de manière flexible et, si nécessaire, divisés en parties. L'utilisation en tant que bureaux individuels au sein d'une communauté de bureaux est également prévue. Les surfaces suivantes sont disponibles dans la propriété : Rez-de-chaussée : 286 m² (convenant à la vente, à l'exposition, à la restauration, aux loisirs, aux sports ; la surface a un accès direct et une terrasse pour usage exclusif) Rez-de-chaussée : 60 m² (atelier / petit bureau) Rez-de-chaussée : 30 m² (atelier / petit bureau) Étage supérieur : 595 m² (divisible ou bureaux individuels dans une communauté de bureaux) Étage supérieur : 149 m² Total : 1 120 m² Points forts Très bonne situation : Position centrale entre Zurich / Zug / Lucerne. Facilement accessible pour les employés via la sortie d'autoroute d'Obfelden en environ 5 minutes, arrêt de bus « Bachstrasse » en environ 7 minutes à pied. Espaces de bureaux modernes : en partie climatisés, cuisine de thé, double plancher avec boîtes de sol, en partie parquet ou dalles de moquette, éclairage contemporain, toilettes pour usage exclusif. Espace extérieur attractif (utilisable seul ou en commun), douches dans le sous-sol. Stationnement : Places de stationnement extérieures disponibles ; des stations de recharge pour véhicules électriques peuvent être réalisées sur demande. Possibilités d'utilisation : En raison de la combinaison des surfaces du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur, de nombreuses possibilités d'utilisation sont offertes. Exemples : bureau, vente, agence, cabinet médical, studio ou atelier. Si vous prévoyez une expansion locative, REMNEX sera ravi de vous soutenir avec son savoir-faire et une participation éventuelle à l'expansion. Profitez de cette occasion pour concevoir les surfaces selon vos besoins individuels. Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. (Veuillez noter que les images peuvent présenter des écarts par rapport au plan d'étage ou aux surfaces réelles.)

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs