Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

En un coup d'œil

Description

Loué à 100% avec un rendement brut de 4,79% Dans la charmante ville d'Aarburg, cette propriété locative louée à 100% vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend quatre appartements de 1,5 pièces, un appartement de une pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée et trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables. Grâce à la situation centrale, les locataires bénéficient de distances courtes aux équipements commerciaux, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet endroit contribue à une location constante et à une sécurité de revenus à long terme. Avec un rendement brut attractif de 4,79%, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la liquidité immédiate, l'investissement de capital durable et la stabilité de valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir une maison multifamiliale louée à 100% dans un endroit très demandé à Aarburg. Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : Propriété locative louée à 100% Rendement brut attractif de 4,79% 4 × appartements de 1,5 pièces 1 × appartement de une pièce 1 × appartement de 4,5 pièces 1 unité commerciale louée 3 places de parking extérieures Situation centrale dans la ville historique d'Aarburg Structure de locataires stable et à long terme Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance Investissement de capital attractif Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute et beaucoup plus...

Situation & environs

Aarburg 4663 Aarburg est situé dans le district de Zofingen, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique d'Aarburg a changé en moyenne de +1,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 8 917 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,4% (canton : 10,9%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,7%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 4,4% (au 1er juin...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs