Objet de rendement rénové sur l'Aare dans la belle ville d'Aarburg

En un coup d'œil

Description

Immeuble d'habitation et de commerce rénové avec 5 appartements et grand espace commercial dans un emplacement idéal à Aarburg Cet immeuble d'habitation et de commerce charmant de 1886 est situé dans une position privilégiée dans le Vorstädtli historique d'Aarburg - à quelques pas de l'Aare. La propriété n° 367 comprend une propriété avec un total de cinq appartements entièrement loués et un grand espace commercial au rez-de-chaussée (139,6m²), idéal pour la gastronomie ou l'utilisation orientée vers le public. La propriété a été rénovée de manière extensive ces dernières années et se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu. Les appartements ont des plans d'étage attractifs, en partie avec balcon ou vue sur l'Aare. Selon la police AGV, la valeur neuve du bâtiment est de 2,105 millions de CHF avec une surface de bâtiment de 917m² selon SIA416. Le registre des locataires au 21.01.2026 montre tous les appartements comme loués. L'espace commercial est actuellement vacant, mais enregistré avec un loyer cible de marché. La propriété offre un investissement attractif et durable grâce à la combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale, à l'emplacement central et à la forte demande de logements à Aarburg. Vue d'ensemble des rendements Appartements (loués en entier net): 100 800 CHF par an Commercial (loyer cible net): 38 400 CHF par an Rendement total: 157 600 CHF par an

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs