Bâtiments à usage mixte
1208 Genève
Dernière vérification il y a 2 heures En ligne aujourd'hui
Prix de vente
1 650 000.– CHF
- Prix / m²
- 3 300.– CHF
- 500 m²
- Surface habitable
En un coup d'œil
- Disponible dès
- Sur demande
- Type d'objet
- Immeuble résidentiel et commercial
- Année de construction
- 1980
- Surface utile
- 500 m²
- Commerces
- 1'172 m
- École primaire
- 246 m
- Transports publics
- 18 m
Impôts par an
Description
Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable. Caractéristiques principales Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse) Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement Propriétaire du sol : Commune du village Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060 Points forts Emplacement stratégique au cœur du village Usage mixte offrant une forte diversification de revenus Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit Conditions financières Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.- Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000- Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.- Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Emplacement & environs
Gare la plus proche: Lancy-Bachet
1 650 000.– CHF
1208 Genève
