Investissement foncier avec vision - deux parcelles dans le quartier du futur de Stettenfeld, 4125 Riehen avec 1'751 m²

En un coup d'œil

Description

Celui qui sécurise un terrain à Riehen aujourd'hui se positionne tôt dans l'un des plus grands secteurs de développement résidentiel de la région de Bâle. À Stettenfeld, nous offrons deux parcelles adjacentes d'une superficie totale d'environ 1'751 m² à vendre. Selon les documents disponibles, elles sont attribuées à la zone résidentielle W2a. Prix transparent au lieu de "prix sur demande": L'offre est disponible pour 2'270'000 CHF - directement de la présentation de prix du propriétaire. Cela signifie que vos calculs sont pertinents dès le premier contact, sans détours. Important pour la classification: Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2a selon les documents, mais ne sont pas encore prêtes pour la construction et ne sont pas encore entièrement développées jusqu'à la fin de la planification de la zone en cours (2e étape); les entrées de construction directes ne sont pas possibles pour le moment. La commune a officiellement lancé le processus en 2026 avec un mandat d'étude pour la planification de la zone. Cela est suivi d'un réaménagement, d'un développement et - selon le calendrier actuel - du démarrage de la construction d'ici 2030. Vous acquérez ainsi une réserve foncière avec un horizon de développement clair et prévisible. Potentiel (selon les documents de planification disponibles): une surface brute de plancher possible d'environ 1'313 m² avec une surface nette d'environ 985 m². Une évaluation avec un état de décembre 2025 est disponible. Jusqu'à la réalisation, la propriété travaille pour vous: du bail existant, des revenus constants de environ 8'500 CHF par an (éventuellement extensibles) s'écoulent, ce qui réduit légèrement vos coûts de détention pendant la phase de planification. En un coup d'œil: Deux parcelles contiguës, superficie totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zone résidentielle W2a (selon les documents) Prix fixe 2'270'000 CHF - calculable dès le premier contact Emplacement dans le quartier du futur de Stettenfeld, Riehen Processus de planification 2026 officiellement lancé, perspective de démarrage de la construction d'ici 2030 Pas encore développé/prêt pour la construction - mais entrée plus précoce au prix du terrain Potentiel de développement d'environ 1'313 m² de surface brute / environ 985 m² de surface nette (selon les documents) Contrats de bail en cours de environ 8'500 CHF par an réduisent les coûts de détention Évaluation actuelle (décembre 2025) disponible, qui confirme le VK Documents détaillés - plan de zone, informations de parcelle, évaluation, ainsi que contrats de bail existants - nous vous les fournirons après contact personnel. Contactez-nous pour une consultation non engageante.

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