Immeuble spécial avec un grand potentiel de développement

En un coup d'œil

Description

2'191 m² de terrain à bâtir avec propriété existante Ici, vivre avec paix, largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature commence. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement favorable et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes. Aperçu des points forts : - Terrain à bâtir excitant avec propriété existante - Occasion rare avec potentiel de développement - Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 % - Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole - L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied - Aucune obligation Faits et chiffres : - Parcelle n° 3056 - Superficie totale du terrain 2'191 m² - Zone résidentielle W2b - Facteur d'utilisation 0,35 - Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 % - Villa de 6 ½ pièces (mon étage) | Nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile de bâtiment - Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale - Les coûts de démolition éventuels sont à la charge de l'acheteur Prix de vente et reprise : - Prix de vente cible CHF 4'250'000,00 - Date de reprise à convenir Cela ressemble-t-il à une opportunité d'investissement excitante ? Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs