EXCLUSIF 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE À SALA CAPRIASCA
6954 Sala Capriasca
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En un coup d'œil
Description
Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature. L'immobilie bénéficie d'une position stratégique qui combine parfaitement la réserve et la commodité : bien qu'elle soit située dans un environnement naturel et calme, elle permet de rejoindre tous les principaux services en quelques minutes en voiture, tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et le bureau de poste. L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités de logement et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026. Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et réservé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction. L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le niveau élevé des finitions. L'entrée indépendante conduit à un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et une île centrale moderne, ainsi que de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle. À partir de là, vous pouvez accéder directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un véritable coin de détente immergé dans la nature. La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre principale, de deux chambres simples confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain moderne avec douche. L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée à usage exclusif de 16 m², une cave privée et un parking couvert à 45'000 CHF ainsi qu'un parking découvert à 25'000 CHF. L'édifice est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur air-eau et un chauffage à serpentines, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique. Cette immobilie représente une solution de logement exclusive pour ceux qui recherchent le confort, la nature et la qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec rachat) est disponible.
Situation & environs
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