APPARTEMENT EXCLUSIF ET ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À CAPRIASCA

Dans un cadre de rare tranquillité et baigné de soleil à Sala Capriasca, nous proposons un appartement moderne de 4,5 pièces (145 m²) situé dans une résidence de seulement deux unités d'habitation. Actuellement en construction, la livraison est prévue pour l'été 2026. L'immobilier se distingue par son indépendance et son contact direct avec la nature, offrant une vue ouverte et suggestive. Note de valeur : Pour faciliter l'achat, la formule intéressante de Rent-to-Buy est disponible. Distribution des espaces : Zone jour : Entrée indépendante menant à un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte. La cuisine moderne avec îlot central donne sur des panoramas pittoresques de Capriasca. Les fenêtres s'ouvrent sur une veranda de 17 m² et un jardin privé de 125 m². Dont 50 m² sont parfaitement plats et bordent une portion de ruisseau et une zone boisée luxuriante : un véritable paradis naturel. Zone nuit : Composée d'une généreuse chambre principale et de deux chambres simples accueillantes. Services : Une salle de bain avec baignoire et une seconde salle de bain moderne avec douche. Grande buanderie/deposito chauffée de 16 m² à usage exclusif et cave privée. Le bâtiment est conçu selon les normes les plus élevées d'économie d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution en serpentins. Système photovoltaïque dédié. Compteurs de consommation individuels pour une gestion efficace. Fenêtres en aluminium/PVC performantes et préparation pour la climatisation. Cuisine de qualité avec tous les appareils. Connexion garantie par un système en fibre optique (Internet + TT + TV). La propriété est située dans une zone extrêmement stratégique : bien qu'elle soit immergée dans le calme et le vert de Sala Capriasca, elle garantit un maximum de confort quotidien. À quelques minutes de route sont accessibles tous les principaux services de première nécessité, dont les écoles, les magasins d'alimentation, les pharmacies et le bureau de poste. La propriété dispose de deux places de parking extérieures, une couverte et une découverte, incluses dans le prix de vente. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! SM/17227