Villa de campagne exclusive avec jardin spacieux située dans un endroit ensoleillé directement à la zone agricole

En un coup d'œil

Description

Bienvenue au Ahornweg 4 à Möriken (AG) À l'Ahornweg 4 à Möriken, vous attend une maison unique - parfaite pour les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie privée et la qualité. Cette villa de campagne spacieuse avec plus de 500 m² d'espace utile et 280 m² d'espace habitable convainc par son architecture réfléchie, son état entretenu et de nombreux points forts. Points forts Emplacement de micro-lieu de premier ordre : directement à la zone agricole, avec l'un des meilleurs emplacements ensoleillés du quartier Programme d'espace généreux : plus de 500 m² d'espace utile, 280 m² d'espace habitable et un plan fonctionnel. Garage et jardinier supplémentaires. État excellent : entretenu et modernisé en continu Espace de vie/salle à manger ouvert sur 80 m² avec cheminée en marbre et portes coulissantes vers la piscine, qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs Paradis de jardin avec pin, arbre à feuilles, haie de thuya, groupe de palmiers, surface de gazon avec tondeuse automatique, jardin d'herbes et végétation soignée Parcelle avec protection visuelle optimisée pour la vie privée Place assise couverte avec mobilier, barbecue/cheminée et auvents - idéal pour les soirées d'été Piscine en béton exclusive avec revêtement Renolit-Alkorplan, escalier romain, système de courant contraire et contrôle automatique de l'eau Douche extérieure avec eau chaude Jacuzzi dans la zone de jardin (2025) Zone d'entrée représentative avec galerie à 5,20 m de hauteur 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon orienté vers la zone agricole Bureau / 5e pièce au rez-de-chaussée 6 places de parking : 2 dans le garage, 4 à l'extérieur Jardinier spacieux pour les équipements et les accessoires Sauna avec douches et salle de repos avec lumière du jour (ces douches dans le sous-sol sont en plus des 3 salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage) Cave à vin avec système de refroidissement professionnel Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol Grand espace de comble avec potentiel de rénovation (115 m²) Salle de loisirs, de fitness ou de jeu (45 m²) dans le sous-sol avec lumière du jour Base fiscale à Möriken, AG est de 94% État et équipement La maison est techniquement et optiquement en très bon état grâce aux investissements constants. Les rénovations et les modernisations ont été effectuées en 2006/2011/2020/2024. Salle de bain des invités à l'étage supérieur entièrement rénovée en 2011 Rénovation totale et peinture extérieure dans la zone extérieure en 2020 Parquet à l'étage supérieur et escalier en pierre naturelle posés en 2011 Store, refroidisseur de cave à vin, technologie de piscine et feuille neuve Cuisine rénovée en 2020 : réfrigérateur Sub-Zero, appareils Gaggenau Peinture intérieure en 2024 Zone d'entrée et cuisine avec sol en quartz de Valser Système d'alarme avec capteurs de porte et de fenêtre ainsi que détecteur de mouvement dans toute la maison, y compris la commande d'application - modernisation octobre 2025 Sous-sol avec parquet et plaques neufs (2017) Chauffage par le sol, y compris le sous-sol. La pompe à chaleur pourrait remplacer le chauffage au fuel (8 000 L) Pièces de vie et chambres à coucher/bureau climatisées - 2023 Lave-linge / sèche-linge 2019 Coffre-fort intégré (> 100 kg) Tous les store sont motorisés et disposent d'une commande centrale ainsi que d'une commande d'application Disponibilité et vente Prêt à être occupé à partir du 02.02.26 ou selon accord Vente possible avec meubles - les images peuvent être convenues séparément

Situation & environs

Non fournie

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs