Maison familiale avec potentiel de développement directement sur le ruisseau

En un coup d'œil

Description

Cette charmante maison unifamiliale à Menziken (AG) convainc par son emplacement calme et familial ainsi que par son excellent état après une rénovation complète en 2024. La maison, construite en 1976, a un volume cubique de 584 m et offre un foyer confortable avec des possibilités d'utilisation polyvalentes sur environ 126 m² d'espace de vie. Actuellement, la propriété se compose de 4,5 pièces ; un ancien atelier chauffé dans le garage a été utilisé précédemment comme pièce et peut être recréé avec peu d'efforts, élargissant l'offre de pièces à jusqu'à 5 pièces - idéal pour les familles en pleine croissance, les bureaux à domicile ou une chambre d'invités séparée. La technologie de la maison a été modernisée et répond aux exigences d'aujourd'hui : une pompe à chaleur efficace avec des radiateurs assure un confort de vie durable. Le toit a été inspecté lors de la rénovation et se trouve dans un excellent état, ce qui rend inutile toute rénovation. La propriété comprend un espace de garage, et plusieurs emplacements de stockage pour des véhicules supplémentaires sont disponibles devant la maison - une valeur ajoutée claire dans la vie quotidienne. Ce qui est particulièrement notable, c'est l'emplacement attractif : La maison est située au calme dans une impasse, directement sur le ruisseau - un environnement idyllique avec une haute valeur de loisirs. La piscine est située en face, les écoles sont facilement accessibles à pied, et le voisinage est considéré comme agréable et bien mélangé. Cette combinaison rend l'objet extrêmement intéressant pour les familles avec des enfants ainsi que pour les couples ou les personnes recherchant du repos avec des exigences d'espace. La maison offre un potentiel, notamment grâce à la disposition flexible des pièces et à la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. L'espace extérieur invite également à mettre en œuvre des idées de conception personnelles et à utiliser de manière optimale l'emplacement naturel. Une maison bien entretenue, modernisée dans un emplacement calme avec une haute qualité de vie - idéale pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter encore d'une bonne infrastructure. - Menziken - Un endroit pour profiter et se détendre - Dans le cadre pittoresque du district de Kulm dans le canton d'Argovie se trouve Menziken, une commune charmante avec près de 6 000 habitants. Entourée par les collines douces du Stierenberg et du Sonnenberg, elle trône fièrement à l'extrémité supérieure du Wynental. Avec une altitude de 544 mètres au-dessus du niveau de la mer, Menziken dévoile une vue panoramique magnifique sur les Alpes centrales suisses et bernoises ainsi que sur la chaîne de montagnes du Jura. Pour les amateurs de sports et les amoureux de la nature, le vert est à portée de main : les champs, les prairies et les forêts occupent presque les trois quarts de la superficie communale. Le lac de Hallwilersee est à seulement une courte distance de dix minutes en voiture. Menziken n'a pas oublié ses racines de village agricole et a préservé son charme villageois. Dans le même temps, il offre une infrastructure excellente et des opportunités de shopping de première classe, à la fois dans son propre centre villageois et dans le voisin Reinach avec ses centres commerciaux.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs