Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)
Fontana 11, 6535 Roveredo GR
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En un coup d'œil
Description
Nel cuore verde di Roveredo (GR), proponiamo un caratteristico grotto con rustico adiacente: atmosfera autentica, spazi funzionali e grande area esterna. Rinnovato nel 2000 e pronto all'uso, è ideale per ristorazione stagionale, eventi privati o un originale progetto enogastronomico. Superfici e volumi Superficie complessiva: ca. 190 m² Edificio principale: ca. 150 m² su 2 piani Rustico adiacente: ca. 50 m² su 2 livelli Terreno: 1'120 m² pianeggianti e nel verde Distribuzione e dotazioni 4 locali versatili su 2 piani Cucina attrezzata e servizi igienici Riscaldamento a legna per un calore accogliente Capienza: 30-40 posti interni e 70-90 esterni Condizioni Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazione: 2000 Disponibilità: immediata Prezzo: CHF 590'000 Punti di forza Location tranquilla, soleggiata e immersa nel verde Grande giardino e spazi esterni perfetti per la bella stagione Format autentico nella storica zona dei grotti di Roveredo Ottimo potenziale per gestione personale o messa a reddito (introiti lordi indicativi ca. CHF 24'000/anno, dato non vincolante) Posizione e collegamenti Indirizzo: Fontana 11, 6535 Roveredo (GR) Uscita A13 a ca. 2 minuti; Bellinzona 15-20 min con bus (cadenza 30') Sentieri lungo il fiume Moesa e Val Calanca a breve distanza Un'opportunità rara per chi cerca un esercizio tipico con grande area esterna e un contesto naturale di qualità. Prenota una visita e scopri da vicino potenziale, spazi e atmosfera.
Toutes les caractéristiques
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Roveredo GR, Paese 851 m
- Bus Roveredo Centro 894 m
- Bus Roveredo Centro 907 m
- Bus Mondan 946 m
- Chauffage
- Poêle · Bois
- Eau chaude
- Boiler électrique · Électricité
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2010
