Maison unifamiliale rénovée de haute qualité historique

En un coup d'œil

Description

Objet Lieu No. 256 maison unifamiliale 4 ½ pièces, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Chiffres/Faits Maison unifamiliale 4 ½ pièces avec jardin avant et grange sur une parcelle supplémentaire Année de construction de la maison d'habitation : 1797 Surfaces NWF maison unifamiliale, rez-de-chaussée - dernier étage : 121,6 m² Superficie du terrain (parcelle 256) 140 m² Volume cubique de la maison d'habitation selon GVTG : 496 m3 Prix de vente : CHF 990 000 pour - maison unifamiliale 4 ½ pièces (rénovée) - petit jardin avant et environnement Coûts d'acquisition : Moitié chacun Référence : Selon accord Macrolocalisation 8586 Erlen est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique d'Erlen a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 939 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,4 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +36,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,0 %). Microlocalisation La propriété située à Rösslistrasse 5 est située sur une rue calme avec un jardin vert directement devant la maison. Entourée de terres agricoles et d'un centre équestre, l'emplacement offre une atmosphère naturelle. La gare d'Erlen avec connexion S-Bahn, les installations commerciales, ainsi que le jardin d'enfants et l'école sont situés au centre du village et sont facilement accessibles à pied. La maison historique s'intègre harmonieusement dans le paysage villageois. Dans l'ensemble, la microlocalisation combine calme, nature et bonnes connexions routières. Distances approximatives 500 m jusqu'à la prochaine installation commerciale (Volg) 700 m jusqu'à la gare d'Erlen 850 m jusqu'à l'école d'Erlen 5 km jusqu'à Amriswil Propriété Registre foncier d'Erlen Lieu No. 256 Plan No. 15, Oberdorf 140 m² Maison d'habitation Assek. No. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] bâtiment [59 m²], jardin [81 m²] La propriété est située dans la zone 2 du village et ne comporte pas de coefficient d'utilisation. La parcelle est libre de sites contaminés. La maison d'habitation a été classée comme précieuse par l'agence de préservation du patrimoine. Environnement Environnement bien entretenu avec sièges, chemin piéton, pelouse, plantations et protection de la vue contre la rue. Construction Construction gable détachée, 2 étages Façades avec enduit de chaux et Sichtriegel pas de sous-sol Toit mansardé, sol en screed isolé, toit froid avec sous-toit, recouvert de Bieberschwanzziegel, travaux de Spengler en cuivre Eau chaude et chauffage via chauffage au gaz, Viessmann, VITODENS 300-W, distribution de chaleur via radiateurs avec vannes thermostatiques Finition et Technologie Fenêtres en bois-EV et fenêtres en bois-IV- et volets en bois cuisine un-front avec hotte en acier inoxydable, en face se trouve la station de cuisson d'origine rénovée et fonctionnelle Salle de bains de haute qualité Sol : lames de bois et Klinger Murs : enduit blanc et Täfer Plafonds : Täfer, lames et enduit blanc État/Rénovations Le bâtiment a été rénové en 2014 et offre une impression excellente et soigneusement entretenue. Il a été rénové de manière complète et très élaborée à l'intérieur et à l'extérieur et peut être considéré comme presque neuf aujourd'hui, malgré son âge élevé. Programme de pièces Sous-sol pas de sous-sol Rez-de-chaussée entrée de la maison hall d'entrée/escalier couloir pièce avec sortie vers le jardin de séjour côté ouest salle de bains avec douche, WC, lavabo 1er étage escalier/couloir local de stockage cuisine, 1-front avec zone de cuisson d'origine supplémentaire salle de séjour avec poêle en tuiles Bleiker pièce annexe 2e étage escalier/entrée chambre avec placard salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC Comble escalier comble avec petite pièce technique pour le chauffage et l'eau chaude

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs