Rösslistrasse 5 à Erlen, TG

En un coup d'œil

Description

Description Une maison unifamiliale historiquement précieuse de 1797, qui a été soigneusement rénovée en 2014 et est immédiatement disponible pour l'occupation. Elle comprend une grande grange sur une parcelle séparée, qui offre un potentiel d'expansion considérable pour une maison multifamiliale ou une maison exceptionnellement grande. Des documents complets documentent l'ensemble du développement et rendent l'histoire de cette propriété spéciale traçable. Objet Propriété n° 256 - maison unifamiliale 4 ½ pièces, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen et Propriété n° 453, grange, adjacente à la propriété n° 256 Chiffres/Faits Maison unifamiliale 4 ½ pièces avec jardin avant et grange sur parcelle supplémentaire Année de construction de la maison d'habitation : 1797 Année de construction de la grange : 1899 Surfaces NWF maison unifamiliale, EG - DG : 121,6 m² Superficie de la parcelle (parcelle 256) 140 m² Superficie de la parcelle (parcelle 453) 465 m² Cubature de la maison d'habitation selon GVTG : 496 m3 Cubature de la grange selon GVTG : 1'082 m3 Prix de vente : CHF 1'580'000 pour - maison unifamiliale 4 ½ pièces (rénovée) - grange (prête pour un projet de construction résidentielle) - petit jardin avant et environnement - places de parking extérieures Coûts d'acquisition : Partagés à parts égales Disponibilité : Selon accord Macro-emplacement 8586 Erlen est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgovie. La population de la commune politique d'Erlen a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3'939 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,4 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +36,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,0 %). Micro-emplacement La propriété située à la Rösslistrasse 5 est située sur une rue calme avec un jardin vert directement devant la maison. Entourée de champs agricoles et d'un centre équestre, l'emplacement offre une atmosphère naturelle. La gare d'Erlen avec correspondance S-Bahn, les commerces, ainsi que l'école maternelle et l'école sont situés au centre du village et sont facilement accessibles à pied. La maison historique s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Dans l'ensemble, le micro-emplacement combine calme, nature et bonnes connexions routières. Distances approximatives 500 m jusqu'à la prochaine installation commerciale (Volg) 700 m jusqu'à la gare d'Erlen 850 m jusqu'à l'école d'Erlen 5 km jusqu'à Amriswil Propriété Registre foncier d'Erlen Propriété n° 256 Plan n° 15, Oberdorf 140 m² Maison d'habitation Assek. n° 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] bâtiment [59 m²], jardin [81 m²] et Registre foncier d'Erlen Propriété n° 453 Plan n° 15, Oberdorf 465 m² Grange Assek. n° 194.109 [149 m²] bâtiment [149 m²], jardin [316 m²] propriétés parentes : 257 Les propriétés sont situées dans la zone villageoise 2 et ne spécifient pas de facteur d'utilisation. Les deux parcelles sont exemptes de sites pollués. La maison d'habitation et la grange ont été classées comme précieuses par l'agence de conservation du patrimoine. La grange pourrait, bien qu'elle ait été classée comme précieuse, être agrandie en une maison multifamiliale ou une maison unifamiliale spacieuse. Des plans de projet correspondants existent. Environnement Environnement bien entretenu avec des aires de repos, des chemins piétonniers, des pelouses, des plantations et une protection visuelle contre la rue. Construction Construction de la maison d'habitation construction en bois debout, 2 étages façades avec enduit de chaux et Sichtriegel pas de sous-sol toit mansardé, plancher de screed isolé, toit froid avec sous-toit, au-dessus Bieberschwanzziegeleindeckung, travaux de spengler en cuivre eau chaude et chauffage via chauffage au gaz, Viessmann, VITODENS 300-W, distribution de chaleur via radiateurs avec vannes thermostatiques Expansion et technologie Fenêtres en bois-EV et fenêtres en bois-IV et volets en bois Cuisine à une face avec hotte en acier inoxydable, en face se trouve la station de cuisine d'origine rénovée salle de bains équipée de haute qualité sol : lames de bois et Klinger murs : enduit blanc et Täfer plafonds : Täfer, lames et enduit blanc Grange construction en bois debout construction en bois, parties de stabulation en maçonnerie pas de sous-sol toit à deux pentes sans sous-toit, au-dessus Bieberschwanzziegeleindeckung État/Rénovations Les deux bâtiments ont été rénovés en 2014 et font une excellente et soigneusement entretenue impression. La maison d'habitation a été rénovée de manière complète et très élaborée à l'intérieur et à l'extérieur et peut être considérée comme presque neuve aujourd'hui, malgré son âge élevé. Programme de pièces Sous-sol maison d'habitation pas de sous-sol grange pas de sous-sol Réz-de-chaussée maison d'habitation entrée de la maison hall d'entrée/escalier couloir avec WM/tambour (sous escalier) pièce avec sortie sur le jardin de séjour ouest salle de bains avec douche, WC, lavabo grange ancienne étable local de stockage pièce intermédiaire avec accès au grenier simple local de stockage 1er étage maison d'habitation escalier/couloir local de stockage cuisine, 1 face avec emplacement de cuisine d'origine supplémentaire salle de séjour avec poêle en tuiles Bleiker pièce annexe 2e étage maison d'habitation escalier/entrée chambre avec placard accessible salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC Grenier maison d'habitation escalier grenier avec petite pièce technique pour le chauffage et l'eau chaude grange grenier

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs