Villa historique de 12,5 pièces avec un grand potentiel de développement

En un coup d'œil

Description

Villa caractéristique avec un terrain spacieux et une vue sur le Säntis Dans un lieu surélevé et calme, près du centre du village de Flawil, une villa avec une histoire, un caractère et un potentiel de développement exceptionnel vous attend. Construite en 1918 et rénovée en 1981, la propriété combine une substance de bâtiment ancien classique avec des proportions de pièces spacieuses sur 3 étages – un foyer pour les familles, pour vivre et travailler sous un même toit, ou pour des concepts d'utilisation entièrement individuels. Sur une surface habitable nette d' environ 300 m² , un espace de vie spacieux avec un charme inoubliable se déploie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un entrée représentative et des salles de séjour et de dîner lumineuses avec accès au balcon – la vue s'étend jusqu'au Säntis et sur le centre du village de Flawil. D'autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme bibliothèque, bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher. À l'étage supérieur, il y a des pièces supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées, tandis que le grenier offre une autre pièce et un espace de stockage ample. L'offre de pièces spacieuses de 12,5 pièces est complétée par un sous-sol d'environ 135 m², un grenier et une surface utile totale d'environ 190 m². La propriété de 2 243 m², semblable à un parc offre une intimité et un espace exceptionnels dans le vert – un privilège rare dans cette localisation centrale. Une source privée alimente la piscine extérieure, et le balcon d'environ 24 m² vous invite à vous attarder avec une vue. Le sous-sol bien équipé comprend une buanderie, une chaufferie, un réservoir d'huile et plusieurs débarras ; il est chauffé avec un système de chauffage au fuel et des radiateurs. Pour les véhicules, 2 garages séparés et 2 places de parking sont disponibles. La localisation pourrait à peine être plus attrayante : calme et tranquillité, et pourtant à seulement quelques minutes à pied du centre de Flawil. La gare, les commerces, les écoles et les zones de loisirs sont rapidement accessibles, et grâce aux IC1, IR13 et S-Bahn S1, ainsi qu'à la proximité des jonctions A1, la connexion régionale est également excellente. Une occasion rare pour les personnes qui apprécient l'atmosphère historique, l'espace spacieux et la liberté de leur propre conception.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs