Monument culturel historique avec un potentiel de développement exceptionnel

La Schulstrasse 18 est un monument culturel protégé inscrit à l'inventaire cantonal des monuments culturels protégés de Basel-Landschaft et est l'un des témoins historiques importants d'Oberwil. Les constructions de poutres historiques, les éléments de construction en argile traditionnels, les éléments en bois d'origine, les ferrures en fer forgé et la cave voûtée impressionnante donnent à la maison son caractère unique et son charme spécial. L'artisanat visible et l'histoire vécue créent une ambiance qui est à peine trouvée aujourd'hui. Pour le développement futur de la propriété, des travaux de base approfondis sont déjà en place, notamment un projet préliminaire, un inventaire, des investigations de bâtiments historiques, des évaluations de polluants et des consultations préalables avec le bureau de conservation du patrimoine cantonal. Les documents pertinents peuvent être demandés en cas d'intérêt d'achat sérieux. Que ce soit comme résidence, atelier, lieu pour l'art et la culture ou comme maison à plusieurs générations - ici se présente l'occasion rare d'acquérir et de poursuivre un morceau du patrimoine culturel d'Oberwil. Nous serions ravis de vous fournir la visite virtuelle 360° et d'autres documents sur demande et après avoir complété le formulaire de contact. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : Monument culturel historique protégé Emplacement central dans le centre du village d'Oberwil Substance de construction historique rare avec caractère unique Conditions excellentes pour un climat de vie sain et naturel Idéal pour les logements à plusieurs générations ou pour combiner le logement et le travail Potentiel de développement et d'augmentation de valeur exceptionnel Idéal pour les amoureux de l'architecture et de la culture du bâtiment historique Un objet pour les personnes qui ne veulent pas simplement acheter une maison, mais un morceau d'histoire avec un avenir Programme de pièces du projet préliminaire : Sous-sol Cave voûtée : 21 m² Rez-de-chaussée Salle de séjour : 17 m² Chambre : 13 m² Cuisine : 9 m² Vestibule : 9 m² Porch avant : 7 m² Douche : 3 m² Cabinet d'aisances : 1 m² Buanderie : 9 m² Total rez-de-chaussée : 71 m² Étage supérieur Chambre : 21 m² Chambre : 17 m² Chambre : 9 m² Chambre : 8 m² Ancienne cuisine : 8 m² Porch avant : 7 m² Débarras : 9 m² Total étage supérieur : 79 m² Grenier Grenier : 46 m² Grenier : 30 m² Grenier : 28 m² Total grenier : 104 m² Aperçu des surfaces Sous-sol : 21 m² Rez-de-chaussée : 71 m² Étage supérieur : 79 m² Grenier : 104 m² Surface totale selon le projet préliminaire : environ 275 m² Surface habitable et utilisable actuelle (rez-de-chaussée + étage supérieur) environ 150 m² Réserve de développement dans le grenier environ 104 m² Investigations et travaux de base déjà réalisés : Pour la propriété Schulstrasse 18, diverses investigations techniques ont déjà été menées. Les documents pertinents peuvent être consultés ou demandés en cas d'intérêt concret. Inventaire et nouvelle prise de mesures des plans de bâtiment Projet préliminaire et évaluation de l'état par Lux Architekten GmbH Échange et discussions préalables avec le bureau de conservation du patrimoine cantonal de Basel-Landschaft Accompagnement par un expert en construction expérimenté avec des connaissances spécialisées dans le domaine des bâtiments protégés Investigation de bâtiment historique et sondages par l'Archéologie Baselland Investigation dendrochronologique (détermination de l'âge de la structure en bois) Documentation des constructions de murs, de plafonds et de sols historiques Investigation des constructions en colombage et en argile Investigation de polluants et rapport de polluants Analyse de l'état de la substance de construction existante Documentation de la cave voûtée et d'autres éléments de construction historiques Premières discussions sur les possibilités d'utilisation et de développement futures, en tenant compte des exigences de la conservation du patrimoine Les rapports complets, les avis d'expert, les plans et la documentation peuvent être demandés en cas d'intérêt d'achat sérieux. Avez-vous été intéressé ? Si vous êtes intéressé, nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web www.azimmo.ch

Oberwil 4104 Oberwil BL est situé dans le district d'Arlesheim, dans le canton de Basel-Landschaft. La population de la commune politique d'Oberwil (BL) a changé en moyenne de +0,4% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11 430 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 12,4% (canton : 13,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,8%, tandis que le taux de vacance est actuellemen...