Entrepôt à haute rack, 238m², hauteur 4,55m et commission de transport, 138 m², avec rampe, central : à seulement 1,7 km de l'autoroute

En un coup d'œil

Description

Nous louons à partir du 01.08.2026 ou 01.10.2026 un vaste entrepôt à haute rack dans le sous-sol du haut rez-de-chaussée d'un immeuble commercial bien entretenu à Mönchaltorf. La commission de transport située au rez-de-chaussée peut être louée en plus. Dans l'immeuble, diverses industries sont représentées. Les diverses activités dans l'immeuble offrent l'opportunité de créer des synergies, d'échanger des idées et d'acquérir de nouveaux clients. L'immeuble est très calme au bord de la zone industrielle avec proximité directe à la zone de loisirs. En même temps, il est très central : vous avez moins de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A52. L'entrepôt à haute rack avec commission de transport offre de nombreux avantages : - Entrepôt à haute rack, 238,71 m², hauteur de plafond : 4,55 mètres : 170,00 CHF / m² / an - Commission de transport, haut rez-de-chaussée, 130,58 m², hauteur de plafond : 3,05 mètres : 130,00 CHF / m² / an - Accès à l'entrepôt à haute rack soit via la commission de transport (haut rez-de-chaussée) avec rampe et ascenseur de marchandises, soit directement via l'entrée de garage au sous-sol - Rampe extérieure, capacité de charge jusqu'à 4,0 tonnes - Ascenseur de marchandises, capacité de charge jusqu'à 3,2 tonnes - Ascenseur pour personnes - Utilisation partagée de 1 WC au haut rez-de-chaussée - Utilisation partagée de cuisine et salle de réunion Emplacement central et calme : - 5 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute, 3 minutes à pied pour rejoindre l'arrêt de bus Huebstock - Promenades pendant les pauses : - Zone de loisirs devant l'immeuble avec prairies et jardins ouvriers - Possibilités de shopping à moins de 500 m - Restaurants à moins de 1 km Composition du loyer : - Loyer pour commission de transport et entrepôt à haute rack : 57'556,10 CHF / an = 4'796,35 CHF / mois - Chauffage et eau chaude, paiement anticipé : 2'450,00 CHF / an = 204,20 CHF / mois - Forfaits pour électricité générale : 210,00 CHF / an = 17,50 CHF / mois - Forfait pour déchets et élimination : 480,00 CHF / an = 40,00 CHF / mois TOTAL : 60'969,10 CHF / an = 5'058,05 CHF / mois En outre, vous pouvez louer divers bureaux au 1er étage. Les bureaux sont répertoriés dans une annonce séparée : https://www.homegate.ch/mieten/4002860481 Nous avons également des places de parking extérieures disponibles pour vous, 65,00 CHF/mois. Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et nous nous réjouissons de votre contact ! Contact Christiane Schürner

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs