Hochwertige Maisonette-Attika mit fantastischer Aussicht

Diese stilvolle Maisonette-Attikawohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Grosszügigkeit, Licht und moderner Architektur der bekannten und geschätzten «Romano & Christen Architekten HTL». Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5.5 Zimmern. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge sowie eine gehoben ausgestattete Küche prägen den Innenausbau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Panoramafenstern schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet eine schöne Panoramaaussicht ins Grüne sowie einen stimmungsvollen Sonnenuntergang am Abend. Die hohen Räume unterstreichen die Grosszügigkeit und verleihen der Wohnung eine elegante Wohnatmosphäre. Das Cheminée im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Wohnfläche: 167 m² Terrassenfläche: ca. 100 m² Zimmer: 5.5 Etagen: 2 und 3 Obergeschoss auf zwei Ebenen AUSSTATTUNG Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und direktem Zugang zur Terrasse grosszügige zwei Terrassen Gehoben ausgestattete offene Küche mit Wok und Teppan Yaki von Whitehouse Cheminée im Stein im Wohnzimmer Stilvolles Design mit Holz und Stein Hochwertige Materialien Sehr hohe Räume Grosszügige Fensterflächen Alle Fenster mit elektrischen Storen Elternschlafzimmer im Attikageschoss mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur grossen Terrasse Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Panorama-Aussicht Von jedem Zimmer Blick ins Grüne Hochwertige und stilvolle Bodenbeläge: Parket im Wohnzimmer und Schlafzimmer Heizung: Erdwärme / Wasser-Wa¨rmepumpe Fussbodenheizung 2 Nasszellen Reduit mit WM/TU Lift vorhanden Grosser Nebenraum mit Lavabo 2 Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektroauto Nebenraum bei den Parkplätzen in der Tiefgarage Verkaufspreis der Wohnung inkl. 2 Nebenräumen: CHF 1’690’000.– 2 Einstellhallenplätze: CHF 80'000.- 6212 Kaltbach ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Mauensee, das gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde» im Kanton Luzern ist. Kaltbach liegt im Bezirk Sursee. Mit dem Auto: Sursee 10 Min., Zofingen 22 Min., Reinach AG 23 Min. Mit dem oefentlichen Verkehr: Sursee 8 Min., Zofingen 25 Min., Olten 36 Min. Einwohner: 1’510 (Dez. 2024) Steuerbelastung: 10.9% (Kanton: 10.9%)