Maison multifamiliale avec terrain constructible supplémentaire

En un coup d'œil

Description

Maison multifamiliale solide dans un emplacement villageois ensoleillé et calme à Wangenried - avec une vue lointaine et montagnarde ainsi qu'un potentiel de développement grâce au terrain constructible optionnel. Idéal pour les investisseurs ou un concept global avec habitation et usage commercial optionnel. Les points les plus importants en un coup d'œil Année de construction 1974, 4 étages ; volume de bâtiment approx. 2'991 m Surface habitable et utilisable totale approx. 662 m² Surface de balcon approx. 41 m² avec vue lointaine et montagnarde Réz-de-chaussée actuellement zone de restauration (salle à manger, bar, cuisine) - conversion en appartements possible ; usage commercial optionnel Sous-sol avec technologie et locaux de stockage/cellier spacieux approx. 211 m² ainsi qu'un garage supplémentaire Stationnement : plusieurs places de stationnement extérieures, 2 garages séparés plus 1 garage au sous-sol Parcelle approx. 1'341 m² ; emplacement en pente ensoleillé et propice aux enfants Chauffage : chauffage au mazout, distribution de chaleur via chauffage mural Disponibilité : sur arrangement Prix d'achat de la propriété : CHF 1'550'000 Optionnel : terrain constructible adjacent approx. 1'500 m² pour approx. CHF 450/m² Emplacement & Accessibilité Transport public devant la maison ; gare de Wangen a. d. Aare approx. 1,6 km Connexion A1 approx. 2,7 km ; Berne approx. 35 minutes, Olten approx. 20 minutes Loisirs : Inkwilersee approx. 4 km, Aare approx. 3 km ; commerces/écoles/médecins à Herzogenbuchsee à proximité Adéquation Objet d'investissement attractif avec substance stable Usage flexible : habitation, usage mixte ou nouveau développement avec terrain constructible supplémentaire

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs