Maison pour plusieurs générations au cœur de Kreuzlingen - entièrement louée !

En un coup d'œil

Description

À Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : 2 × appartements 4,5 pièces (appartement au jardin loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.07.26) (appartement à l'étage supérieur loué avec une période de contrat minimum de 1 an à partir du 01.08.26) 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser exclusivement la partie du jardin orientée au sud. Les appartements à l'étage supérieur et au grenier disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec une vue sur le lac et une vue panoramique sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAK La propriété a été entièrement rénovée selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et cellules humides Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac Accès : Élargissement de l'entrée Électrique : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale Chauffage : Nouveau système global y compris la distribution et la pompe à chaleur Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de pièce Cave : Isolation du plafond de la cave Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : Murs : Abrasion Plafonds : Plâtre lisse Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures Conclusion Cette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements pour plusieurs générations ou comme propriété locative durable.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs