Villa de luxe moderne

MODERNE VILLA DI LUSSO Dans un emplacement dominant, ensoleillé et à quelques minutes en voiture de Lugano, se trouve cette villa contemporaine raffinée avec piscine et jardin sur le toit à couper le souffle, construite en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort de vie. La propriété, située sur la colline de Curio, offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², principalement répartie sur deux niveaux. Au niveau du jardin, le vaste et lumineux séjour est caractérisé par des pièces ouvertes, accueillantes et élégamment finies. Le niveau supérieur abrite quatre chambres généreuses, dont deux avec salles de bain en suite et un dressing pour la chambre des maîtres. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'habitation : une piscine à débordement, une terrasse couverte, un jardin soigné et un espace de détente. Le garage peut accueillir confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motos ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour. Particulièrement exclusif est le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique confortable avec service et douche mène au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano. Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue : · Sols en porcelaine à effet marbre dans le séjour; · Escaliers et zone nuit en chêne chaud et sombre; · Une cuisine avec îlot et hotte intégrée; · Salles de bain revêtues de céramique opaque avec cabines de douche en verre fumé. Un excellent équipement technique complète le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore. La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et embellie d'une vue splendide sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie. DESCRIPTION DES NIVEAUX REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en bois intégrant des armoires, des escaliers et des toilettes pour les invités. Vaste séjour avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans un emplacement réservé, une cuisine moderne entièrement équipée. ETAGE Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en suite. Deuxième chambre avec douche en suite. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée. Local pratique pour la buanderie sur l'arrière. Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable. TOIT Bar sur le toit équipé avec service et douche. Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique. SOUS-SOL Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et vaste zone pour les vélos et les motos. EXTÉRIEUR Piscine 9x4 m avec couverture électrique, portique et zone pavée de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, zone de grill avec cuisine extérieure, aires de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking. DONNEES PRINCIPALES Surface habitable nette : environ 280 m² Surface utile nette : environ 390 m² Surface du terrain : 799 m²

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