Villa de luxe moderne

En un coup d'œil

Description

MODERNE VILLA DI LUSSO Dans une position dominante, ensoleillée et à quelques minutes en voiture de Lugano, se dresse cette raffinée villa contemporaine avec piscine et splendide jardin sur le toit, réalisée en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort d'habitation. La propriété, située sur la colline de Curio, offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², principalement répartie sur deux niveaux. Au niveau du jardin, le vaste et lumineux séjour est caractérisé par des espaces ouverts, accueillants et élégamment finis. Le niveau supérieur abrite quatre chambres généreuses, dont deux sont dotées de salles de bain en-suite et d'un dressing pour la chambre des maîtres. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'habitation : piscine à débordement, terrasse couverte, jardin soigné et zone de détente. Le garage abrite commodément trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motocyclettes ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour avant. Particulièrement exclusif, le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique accueillant avec service et douche introduit au magnifique jardin sur le toit de 180 m², doté d'un jacuzzi et offrant une vue panoramique sur la vallée et le lac de Lugano. Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue : · Sols en grès porcelanato effet marbre dans le séjour ; · Escaliers et zone nuit en chêne foncé et chaud ; · Cuisine avec îlot et hotte intégrée ; · Salles de bain revêtues de céramique mate avec cabines de douche en verre fumé. Des équipements techniques d'excellence complètent le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore. La villa se situe dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et enrichi d'une vue splendide ouverte sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie. DESCRIPTION DES NIVEAUX REZ-DE-CHAUSSEE Elegant hall d'entrée avec boiserie moderne en lames de bois intégrant les placards, les escaliers et les toilettes des invités. Vaste et lumineux séjour/salle à manger avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans une position réservée, une cuisine moderne entièrement équipée. ETAGE Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en-suite. Deuxième chambre avec salle de bain en-suite. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée. Pratique local pour le linge et le repassage à l'arrière. Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable. TOIT Bar sur le toit équipé avec service et douche. Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique. SOUS-SOL Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et grande surface pour les vélos et les motocyclettes. EXTÉRIEUR Piscine 9x4 m avec couverture électrique marchante, portique et dalle de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, zone de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking. DONNEES PRINCIPALES Surface habitable nette : environ 280 m² Surface utile nette : environ 390 m² Surface du terrain : 799 m²

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs