Cœur de Vezia : maison 3 niveaux rénovée avec charme tessinois

En un coup d'œil

Description

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant. Le bâtiment allie le charme des constructions typiques tessinoises, telles que le mur en pierre apparent, au confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020. La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des places de parking attribuées au noyau sont à quelques mètres de l'habitation. Disposition intérieure Niveau d'entrée Grande pièce également utilisable comme bureau Salle de bain avec douche, WC et lavabo Local technique / cave Buanderie Escalier intérieur Premier étage Grand espace de vie ouvert Salon avec cheminée à bois fonctionnelle Cuisine ouverte Balcon Escalier intérieur Deuxième étage Chambre avec sortie sur le balcon Grenier lumineux avec lucarnes Salle de bain avec baignoire et fenêtre Deuxième chambre Caractéristiques principales Rénovation complète en 2020 Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleur Installation électrique neuve et conforme aux normes Salle de bain principale entièrement refaite Nouvelle pompe à chaleur Vitrages triples à haute efficacité Fenêtres avec ouverture également basculante Nouvelles persiennes Nouveaux radiateurs dans toute la maison Parquets dans les chambres Mur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charme Toit entièrement refait, y compris les travaux de couverture Cheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillante Disponibilité de la connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail) Espaces supplémentaires Local technique utilisable également comme débarras / cave Buanderie avec évier Possibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois. Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût. Points forts Position dans le noyau de Vezia Maison sur trois niveaux bien distribuée Équilibre parfait entre tradition et confort moderne Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif Frais annuels maintenus bas grâce à la pompe à chaleur moderne et aux panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2'500 CHF et 3'000 CHF par an.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs