OCCASION - RUSTIQUE CARACTÉRISTIQUE 3.5 PIÈCES DANS LE LOCARNO

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques d'Indemini, fraction de la commune de Gambarogno, à 950 m d'altitude, nous proposons un rustique tessinois charmant de 3,5 pièces avec 53 m² d'espace habitable (environ 70 m² de surface brute) et une belle terrasse d'environ 25 m². Complètement rénové en 2021, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère chaude et authentique. La position dominante, libre sur quatre côtés et ensoleillée toute l'année, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant une expérience de vie immergée dans la nature et la paix. Un endroit idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo de montagne ou le ski sur l'Alpe de Neggia, mais aussi pour ceux qui veulent se détendre et profiter d'un refuge calme éloigné du chaos urbain. À seulement 200 mètres se trouve le restaurant Indeminese et un petit magasin d'aliments pour les premières nécessités. La propriété se compose de : - Entrée partagée avec une autre propriété adjacente - Grande terrasse carrelée avec dalles de granit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente - Ancienne cave avec raccordement électrique - Veranda d'entrée couverte et vitrée avec porte blindée - Cuisine/salle à manger avec plan de travail en verre-céramique, four, réfrigérateur et ancienne cuisinière à bois avec plaque de cuisson - Espace de vie accueillant et lumineux - Salle de bain avec fenêtre et douche et lave-linge - Espace de nuit à l'étage avec 1 chambre à coucher avec armoire et 1 grande deuxième chambre idéale pour deux lits simples ou un lit double supplémentaire. Équipements et finitions : - Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en bois - Sols en vinyle avec effet bois et salle de bain avec faïence porcelaine - Système de chauffage électrique moderne avec radiateurs de design + cuisinière à bois - Isolation interne complète et installations électriques et plomberie neuves - Panneaux à infrarouge dans chaque pièce. Rénovation complète en 2021 : rénovation totale de tous les systèmes (chauffage, électricité, eau, tuyauterie, canalisation), fenêtres, porte d'entrée et portes intérieures, sols, toit, cuisine, agrandissement de la nouvelle salle de bain, nouvelle clôture de la véranda et nouveau mur de soutènement. Autres avantages : - Possibilité d'acheter la propriété complètement meublée - Bonne option hypothécaire avec 1% d'intérêt jusqu'au 31.07.2030 - Résidence secondaire. À Indemini, environ 36 résidents vivent de manière permanente, mais en été, le village s'anime avec plus de 2 000 vacanciers qui choisissent ce paradis naturel comme destination pour se détendre et pratiquer des sports. Parking gratuit sur la rue, à environ 150 mètres. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/16741

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