Appartement raffiné de 3,5 pièces avec terrasse couverte et finitions de haute qualité.

À Viganello, un quartier apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre. L'immobile se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à prix réduits. L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et du grand salon et salle à manger, offrant ainsi un espace extérieur confortable et facilement accessible dans la vie quotidienne. Le salon est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique. La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne. Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel. L'immobile, construit en 2006, est en excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions hors catalogue effectué par les propriétaires au moment de la construction, donnant à l'appartement une touche luxueuse et distinctive. Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec distribution en serpent, assisté de bonnes fenêtres en aluminium et de verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et la cuisine. L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable. Particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire. Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques. L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains aveugle avec douche. Un parking dans le garage et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo condominial complètent cette offre intéressante. (Frais de condominium d'environ CHF 3’500.-- par an). UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!

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